Comment expulser un voisin bruyant

2024 Auteur: Malcolm Clapton | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 03:55

Une instruction pour ceux qui en ont marre d'écouter des gens régler leur relation derrière le mur toute la nuit ou essayer de prendre le top la en karaoké.

Tout le monde a droit à la paix et à la tranquillité. Par conséquent, il est possible d'expulser les locataires de premier plan qui interfèrent avec toute la maison. Mais c'est un processus complexe. Vous devrez y consacrer beaucoup de temps et d'efforts.

La loi protège-t-elle le droit de garder le silence

Il existe des normes uniformes pour les niveaux de bruit dans les bâtiments résidentiels, qui ne peuvent être dépassés. Ils sont précisés dans l'annexe à la loi fédérale sur le bien-être sanitaire et épidémiologique de la population. Mais en Russie, il n'y a pas d'acte normatif général qui établit le moment de la journée où aucun bruit n'est autorisé. Dans chaque région, région ou autre sujet, cette question est réglée par sa propre loi.

À Moscou, par exemple, cela a été adopté en 2002. La loi « sur le respect de la paix des citoyens et du silence » réglemente le niveau de bruit, le moment où vous devez être plus silencieux et la responsabilité des violations.

Niveau de bruit admissible à Moscou

	Regarder	Niveau sonore admissible, dB
Jour	7:00–23:00	55
Nuit	23:00–7:00	45

Pour comprendre comment l'évaluer, il convient de comparer:

• Conversation forte - 70 dB.
• Aspirateur de travail - 75 dB.
• Bébé qui pleure - 78 dB.
• Son punch - 95 dB.

Une personne se sent à l'aise avec un bruit de 30 dB - c'est un murmure ou un bruissement de feuilles. Un niveau de 60 dB est considéré comme sans danger pour la santé. Pendant la journée, vous pouvez augmenter le volume de l'appartement jusqu'à de tels indicateurs. Mais vous ne pouvez pas faire de bruit la nuit.

Le maximum est de 35 à 40 dB. C'est le niveau de conversation calme. Et pas de karaoké ou de musique forte - ceci est interdit par la loi. En plus, la nuit ça ne vaut pas le coup:

• Faire des réparations, charger et décharger des choses. Par exemple, transférez-les de la voiture lorsque vous vous déplacez.
• Regardez la télévision et écoutez la radio à volume élevé.
• Utilisez la pyrotechnie. Une exception est la Saint-Sylvestre du 31 décembre au 1er janvier.
• Crier, piétiner, jouer des instruments de musique, etc.

Quand les voisins ont le droit de faire du bruit

Il y a des situations où les voisins peuvent légalement faire du bruit - c'est le temps de réparation. A condition que les travaux se poursuivent pendant la journée et commencent au plus tôt à 9h00, et se terminent au plus tard à 19h00. De plus, il est impératif de faire une pause de 13h00 à 15h00 - c'est le moment de se reposer l'après-midi.

Un tel cadre a été établi pour Moscou, mais les régions peuvent avoir leurs propres règles. Par exemple, quelque part, le travail est autorisé à commencer une heure plus tôt ou à se terminer trois heures plus tard.

Que faire des contrevenants

Si les voisins aiment faire des réparations la nuit, écouter de la musique forte jusque tard dans la soirée et faire des scandales, et que ce comportement vous empêche de dormir paisiblement, commencez à lutter pour le silence.

1. Recueillir des preuves

Des voisins bruyants devraient être proposés aussi souvent que possible pour résoudre le problème de manière pacifique. Effectuer la correspondance par SMS ou messageries, sur les réseaux sociaux ou par courrier. Et chaque conversation doit être enregistrée ou filmée sur un téléphone portable. Tout cela sera la preuve que le voisin s'est vu proposer un compromis, mais il ne prend pas contact.

Vous pouvez demander à d'autres résidents de décrire ce qu'ils ont vu et entendu. Si vous envisagez d'aller en justice, il vous sera également très utile de témoigner auprès de policiers, d'employés de la société de gestion ou de HOA.

2. Appelez la police

Lorsqu'une fête bruyante commence à l'extérieur du mur, appelez d'abord la police. Les agents de service prendront des explications des voisins et de ceux qui ont appelé la tenue. Le matin, l'officier de police du district devrait venir interroger à nouveau les participants au conflit. Il est conseillé non seulement de vous plaindre, mais d'autres résidents peuvent également confirmer que la musique forte ou les cris interfèrent avec le repos.

Ainsi, à Moscou, un voisin agité s'en tirera d'abord avec un avertissement. Et pour les violations répétées, ils seront déjà condamnés à une amende de 1 000 à 2 000 roubles.

3. Se plaindre à la société de gestion ou à la HOA

Après une plainte de bruit, l'organisation doit envoyer un membre du personnel pour confirmer que le locataire est trop bruyant. Les spécialistes devraient examiner l'appartement: peut-être qu'il effectue des réparations ou un réaménagement illégal pendant des jours. En conséquence, ils établiront un rapport d'enquête sur les appartements, qui pourra être utilisé comme preuve devant le tribunal.

L'inconvénient est que les services publics sortent avec des chèques pendant les heures de travail, lorsque des voisins trop joyeux peuvent déjà dormir paisiblement.

4. Se plaindre à Rospotrebnadzor

Des spécialistes doivent se rendre sur place et mesurer le niveau de bruit. S'il dépasse toutes les limites autorisées, le coupable sera condamné à une amende.

Comment expulser un voisin sans procès

Il est possible de forcer un voisin qui interfère avec la vie des autres à déménager sans procès. Tout dépend des droits sur lesquels il occupe l'appartement.

Si la surface habitable est d'un voisin en loyer social

Dans cette situation, il est plus facile d'expulser un locataire bruyant. La location sociale est, plus simplement, la location d'un appartement municipal. Vous devez rassembler des preuves et vous plaindre à l'administration. Selon le code du logement, si un habitant viole les droits et la tranquillité de ses voisins, la commune peut résilier le contrat avec lui. La violation est considérée comme grave, de sorte que le fauteur de troubles ne se verra pas fournir un nouvel appartement.

Si un voisin loue un appartement à un particulier

Le propriétaire de l'appartement est responsable du comportement des locataires. Il a besoin de parler de voisins bruyants. Si le propriétaire ne prête pas attention aux plaintes, il vaut la peine de savoir s'il a un contrat de location. En règle générale, beaucoup ne remplissent pas les documents lors de la location d'appartements. Par conséquent, de tels cas ne parviennent pas au tribunal: le propriétaire ne veut pas être poursuivi pour commerce illégal.

Si le propriétaire de l'appartement ne prend pas contact, portez plainte auprès du bureau des impôts. Il tire un profit de la location d'un logement, ce qui signifie qu'il doit payer des impôts. Pour non-paiement, il sera puni d'un rouble. Et il est peu probable qu'il continue à louer un appartement aux mêmes locataires bruyants.

Quand aller au tribunal et comment le faire

L'option la plus difficile est lorsque le propriétaire de l'espace de vie ne réagit pas aux commentaires selon lesquels les locataires se comportent trop fort ou qu'il brise lui-même le silence. Ensuite, vous pouvez essayer de procéder à l'expulsion par l'intermédiaire du tribunal. Mais c'est une mesure extrême. En règle générale, de tels processus sont rares.

Il faudra plus d'un jour ou même un mois pour recueillir des preuves.

Plus il y a de plaintes auprès de la société de gestion et de Rospotrebnadzor et d'appels à la police, mieux c'est.

Toutes les copies des protocoles et des rapports de l'enquête, ainsi qu'une déclaration indiquant que le voisin doit être expulsé, sont envoyées au service du logement de l'administration locale. Seul un organisme gouvernemental local peut priver une personne d'un logement.

Certes, cela ne se produira pas immédiatement. Les fonctionnaires donneront au locataire le temps d'éclaircir les infractions et de se taire. S'il ne réagit pas, vous devez aller au tribunal. Habituellement, l'administration elle-même intente une action en justice après avoir compris la situation et réalisé qu'un locataire viole les droits des autres.

Si cela ne se produit pas, vous êtes libre d'aller vous-même au tribunal. Il vaut mieux rédiger un recours collectif: plus il y a de gens qui le signent, plus il sera facile de prouver la culpabilité d'un voisin. La déclaration, dont un exemplaire peut être imprimé, comprend plusieurs parties:

1. Partie introductive:inscrire le nom du tribunal saisi de la demande, les coordonnées du demandeur et du défendeur, leur lieu de résidence.
2. Partie descriptive:indiquer l'essence du conflit, toutes les circonstances et les actions que vous avez prises pour l'aplanir. Joindre les documents qui ont été dressés (actes d'examen de l'appartement, décisions de mise en responsabilité administrative, etc.).
3. Partie motivation:notez les normes de la législation que le voisin a violées. Cela peut être fait indépendamment ou avec un avocat.
4. La partie finale: indiquez vos besoins. Dans ce cas, expulsion. Vous pouvez également demander une indemnisation pour préjudice moral.

Lorsque vous soumettez une demande au tribunal, payez les frais de l'État, présentez votre passeport et un document confirmant la propriété de l'appartement.

Au cours du processus, vous devrez soumettre tous les enregistrements audio et vidéo disponibles. D'autres habitants, des policiers et la société de gestion devront également témoigner. Selon l'article 293 du Code civil de la Fédération de Russie, si les preuves sont convaincantes, le tribunal décidera d'expulser le voisin. L'appartement sera vendu aux enchères publiques, et le produit sera remis au propriétaire.

Le tribunal examine rarement de tels cas. Mais il existe encore des précédents: en 2009, un DJ a été expulsé de la région de Sverdlovsk. Pendant deux ans, les commissariats ont dressé 42 procès-verbaux d'infractions administratives. Et l'administration locale a dénombré 16 plaintes de voisins en deux mois.

Malheureusement, le délinquant ne sera pas expulsé s'il a des enfants mineurs, et cet appartement est la seule maison de la famille. Le code du logement précise que seuls ceux qui ont été privés de l'autorité parentale peuvent être expulsés sans fournir d'autres locaux (à condition que les enfants ne vivent plus avec leurs parents).

Se battre pour le silence n'est pas facile. Mais tout le monde a droit à un repos tranquille, et il n'y a pas lieu d'avoir peur de ce droit de se défendre. Avez-vous été confronté au problème des voisins bruyants ? Partagez votre histoire dans les commentaires.