Règles de réparation, ou Comment se faire des amis avec un voisin humain

2024 Auteur: Malcolm Clapton | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 03:55

Vous avez les voisins avec leur rénovation permanente ? Vous commencez votre propre rénovation et devez vous assurer que tout est fait correctement ? Dans ce cas, cet article est exactement ce dont vous avez besoin maintenant. Cela vous permettra d'habituer les locataires agités et de ne pas vous mettre vous-même dans une situation désagréable.

La plupart d'entre nous vivons dans des immeubles à appartements. Certains, malheureusement, l'oublient et vivent sans se retourner vers leurs voisins. De plus, beaucoup pensent que leurs soucis s'arrêtent au seuil de l'appartement et que tout ce qui reste à l'extérieur est le problème de quelqu'un d'autre. Pour cette raison, certaines des entrées se transforment en entrepôt de déchets de construction et les conteneurs à ordures restent pleins à craquer pendant des semaines, devenant une source de saleté et de poussière. Vaut-il la peine de rappeler à quel point le puncheur est désagréable, surtout en présence de très jeunes enfants.

Conformément au chapitre 4 du Code du logement de la Fédération de Russie et aux règlements en vigueur dans toute la Russie, tout travail bruyant peut être effectué de 7h00 à 23h00.

De plus, il y a une interdiction d'utiliser des équipements et des outils qui produisent un bruit et des vibrations accrus: le niveau de bruit des voisins ne doit pas dépasser 40 dB pendant la journée et 30 dB la nuit. A titre de comparaison: ce niveau correspond au volume d'une parole ordinaire et au tic-tac d'une horloge. Dans le même temps, les travaux bruyants (par exemple, écaillage des murs pour la pose d'un câble) ne doivent pas être effectués le week-end et les jours fériés.

Par ailleurs, les normes d'utilisation des logements collectifs et les actes sanitaires stipulent un autre point: lors de travaux de réparation, il est formellement interdit d'encombrer les escaliers, les travées et les emplacements pour placer un vide-ordures avec des déchets de construction (toute autre). Les modalités de réparations chez les voisins sont également stipulées: l'activité de construction ne doit pas dépasser quatre mois (c'est-à-dire des travaux de grande envergure, accompagnés d'une augmentation du bruit et d'une grande quantité de déchets, et ne pas visser les étagères).

En général, aujourd'hui, il est devenu plus ou moins clair pour tout le monde que la saleté dans l'entrée est non seulement désagréable, mais peut également frapper le portefeuille. Et la saleté de certains matériaux (laine de verre, matériaux contenant des résines de phénolphtaléine et autres) peut devenir un problème pour violation des normes environnementales des quartiers d'habitation.

Un moment intéressant avec les déchets de construction. Selon les règles d'utilisation des biens communaux, il est interdit de les jeter dans la chute à déchets. Il est également impossible de jeter des sacs avec des tuiles cassées et des objets similaires dans des conteneurs standard pour les déchets ménagers.

Selon les règles, les ordures doivent être stockées dans des conteneurs qui ne permettent pas la contamination de la zone environnante à proximité des conteneurs.

Si la société de gestion retire ces déchets à l'aide d'un tracteur ou d'un camion à plateau, cela suffit amplement. Si elle ne dispose pas de matériel spécial, la responsabilité du déménagement incombe aux locataires qui ont organisé les réparations. Le calendrier d'un tel enlèvement n'est pas stipulé sans équivoque, mais à la fin du sale boulot, ils se transforment en une amende administrative légale pour violation de l'usage des biens communs, à laquelle une réclamation de la surveillance sanitaire et épidémiologique et des réclamations supplémentaires des locataires peuvent être ajoutée.

Le stockage de matériaux combustibles dans les espaces communs peut devenir un problème distinct, car ils violent à la fois les règles d'utilisation des biens communs de la maison et les exigences de sécurité incendie.

Dans certaines régions, ils ont agi encore plus sévèrement et ont interdit de faire du bruit avec des outils de construction pendant les heures calmes de 12h00 à 14h00. Soit dit en passant, briser le silence à cette heure, qui dépasse les valeurs admissibles, est une raison encore plus grande de scandale que la nuit.

Pour ceux qui ont commencé les réparations, il convient de rappeler quelques points supplémentaires. Il est strictement interdit de fermer, obstruer, bloquer et démonter les entrées coupe-feu, les escaliers, les conduits de ventilation. Sinon, l'apparence d'origine de tout ce qui précède devra être restaurée à vos frais. Il en va de même pour toute destruction causée par le réaménagement. Dans le pire des cas, vous devrez déplacer tous les voisins à vos frais.

Les réaménagements sont généralement une grosse nuisance: en Russie, les appartements avec un vrai plan ouvert ne sont pas à vendre.

Toute modification des murs, même non porteurs, doit être effectuée par le bureau du logement avec les certificats appropriés. Sinon, le réaménagement illégal devra être éliminé lors de la vente.

Malheureusement, les mesures de règlement de nombreux conflits entre voisins sont aujourd'hui plus souvent disponibles sur papier. Si le bruit est fait à l'heure autorisée, le plus simple est de contacter la police avec une demande d'enregistrement des violations du régime et d'élaborer un protocole approprié, qui servira de base pour amener les résidents à problèmes à la responsabilité administrative.

S'il n'y a aucune raison à cela (ils sont bruyants, mais strictement de 7h00 à 23h00), écrivez une déclaration au bureau local de l'Inspection nationale du logement, ainsi qu'au bureau du procureur avec une demande de vérification de la légalité des travaux de réparation effectués par les voisins. Une simple plainte auprès du policier du district suffit, ce qui peut entraîner une amende pour les voisins de 700 à 3 000 roubles. Pour une démarche plus sérieuse, vous devrez inviter un spécialiste du SES et demander à mesurer le niveau sonore, rédiger un acte et, sur la base de cet acte, porter plainte auprès du gestionnaire ou du tribunal.

Les mesures peuvent être effectuées de manière indépendante avec des témoins et la présence du matériel nécessaire, mais vous devez d'abord vous familiariser avec les règles de mesure, qui doivent être conformes aux directives méthodologiques 4.3.2194-07 Contrôle des niveaux de bruit dans les zones résidentielles, dans les zones résidentielles et bâtiments et locaux publics ».

Dans les cas avancés, les problèmes se développeront encore plus sérieusement, jusqu'à et y compris l'expulsion. Des précédents existent déjà.