Réparations grossières dans un appartement : comment gagner du temps et de l'argent

2024 Auteur: Malcolm Clapton | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 03:55

Nous discutons des étapes de la finition grossière et comparons différentes méthodes de réparation en termes de prix et d'intensité de main-d'œuvre.

Tout le monde a peur des réparations, car cela coûte cher et prend du temps. La finition grossière d'un appartement de deux pièces dure au moins deux mois et coûte de 5 000 à 15 000 roubles pour 1 m² - c'est le prix du travail et des matériaux.

Vous avez juste besoin de passer par la réparation - vous ne pourrez pas le faire très rapidement et gratuitement. Mais vous pouvez toujours économiser et accélérer le processus si vous êtes intelligent dans le choix des matériaux de construction et des méthodes de réparation. Quelles sont leurs principales différences - nous comprenons avec les experts de Knauf en utilisant l'exemple des produits et technologies de l'entreprise.

Qu'est-ce qu'une réparation grossière

La rénovation grossière d'un appartement est la préparation des murs, des sols et des plafonds pour la finition. Toutes les surfaces sont nivelées et, si nécessaire, le câblage électrique et les services publics sont modifiés (par exemple, dans les vieilles maisons). Il s'agit d'un processus complexe et long, dont dépend la qualité des réparations ultérieures dans l'appartement.

1. Chape

Avant de poser le revêtement de sol, le sol doit être nivelé. Il y a deux façons de faire ça.

Chape "humide"

Prix: 495 roubles pour 1 m² avec une épaisseur de 5 cm.

Durée: 4 à 10 semaines selon l'épaisseur de la chape.

Habituellement, le sol est nivelé avec du béton de sable ou un sol autonivelant. Ce sera moins cher avec du béton de sable, mais plus long; avec sol autonivelant - plus cher, mais plus rapide. De telles options de chape sont appelées "humides", car dans les deux cas, le mélange doit être mélangé, versé, nivelé et attendu. Parfois, ils sont utilisés ensemble: d'abord, la surface est nivelée avec du béton de sable, puis un sol autonivelant est réalisé.

Pour réaliser une chape de 5 cm d'épaisseur dans un appartement de 50 m², il vous faudra 220 sacs de mélange sec de 25 kg chacun.

Cela représente environ 25 000 roubles. Un tel sol pèsera 5 tonnes (une chape de 1 cm d'épaisseur pour 1 m² de surface pèse 20 kg).

La chape est coulée, nivelée et conservée pendant 28 jours pour gagner en solidité. Pendant tout ce temps, il doit être humide: si on le laisse sécher, le sol se fissurera. Après cela, vous devez attendre que la chape sèche. Le temps de séchage dépend de l'épaisseur de la couche, de la température et de l'humidité dans l'appartement. Si la chape est séchée de force (par exemple, à l'aide de pistolets thermiques), elle n'obtiendra pas la résistance requise. Et si vous posez le revêtement de sol sur un sol sec, il va se détériorer: le parquet va gonfler à cause d'une forte humidité, et le carrelage va s'éloigner du mur. La température dans la pièce pendant la chape doit être d'au moins +5°C.

Chape "sèche"

Prix:670 roubles pour 1 m² avec une épaisseur de 5 cm.

Durée:2-3 jours.

La chape « sèche » est une technologie de nivellement du sol sans sable ni ciment. Knauf a développé un sol en fibres de gypse préfabriqué à sec: un remblai en argile expansée et des plaques de fibres de gypse de petit format ou des éléments de sol spéciaux sont utilisés.

Le plancher préfabriqué "sec" est plus avancé technologiquement que la chape en béton de sable. Il n'est pas nécessaire de le supporter et d'attendre qu'il sèche plusieurs semaines - la couche de finition peut être posée un jour après la pose du sol.

Le processus est plus facile, plus rapide et plus propre: vous pouvez poser un tel sol sur des bases en béton et en bois et masquer les communications techniques et techniques sous les plaques de fibres de gypse (si nécessaire).

Si vous fabriquez vous-même une chape sèche, l'ensemble du processus prendra 2-3 jours.

Le coût d'une chape sèche de 5 cm d'épaisseur dans un appartement de 50 m² est d'environ 33 500 roubles (21 500 - plaques de plâtre, 10 000 - remblai en argile expansée, 2 000 - colle, ruban de bordure, film plastique et vis).

Ne lésinez pas sur le remblai en argile expansée. Les sacs avec remblayage bon marché peuvent contenir beaucoup de poussière ou de très gros granulés. Cela peut faire rétrécir le sol et devenir inégal au fil du temps. Le remblai d'argile expansée Knauf ne contient que des granulés entiers. Le nombre de granulés et leur taille sont clairement calculés et régulés: c'est le ratio qui assure un sol de haute qualité qui durera longtemps.

2. Aligner les murs

L'un des signes d'une rénovation de qualité est la bonne géométrie des murs et de leurs surfaces. Les murs doivent être plats et s'accoupler à un angle de 90 degrés. Si vous cassez la géométrie, vous ne pourrez pas vous appuyer fermement contre le meuble et coller le papier peint uniformément. Si la surface des murs est inégale, le papier peint le soulignera.

Par conséquent, avant de coller le papier peint ou de peindre les murs, ils sont d'abord nivelés. Il existe des moyens « humides » et « secs » de niveler les murs. "Mouillé" - lorsque les murs sont apprêtés, plâtrés et mastic. "Sec" - lorsqu'il est recouvert de plaques de plâtre.

Façon "humide" de niveler les murs

Prix:550 roubles pour 1 m² avec une épaisseur de 5 cm.

Durée:7-8 jours.

Dans la construction, deux types de plâtres sont utilisés - à base de ciment ou de gypse. Le plâtre de gypse est meilleur: il est plus facile à appliquer, à traiter et vous permet de réguler le niveau d'humidité dans la pièce. Le plâtre de gypse est utilisé pour les travaux intérieurs et le ciment - pour les pièces humides ou les surfaces extérieures.

Pour le travail, vous pouvez prendre le plâtre "KNAUF-Rotband". Il est facile à appliquer et à niveler, et la consommation est presque la moitié de celle du ciment. Vous pouvez appliquer une couche jusqu'à 5 cm à la fois, sans craindre qu'elle ne se fissure ou ne tombe. Lors du traitement avec le plâtre KNAUF-Rotband, vous pouvez obtenir une surface parfaitement lisse qui n'a pas besoin d'être masticée. Cela signifie que vous n'avez pas à dépenser d'argent supplémentaire pour le mastic.

Façon « sèche » de niveler les murs

Prix: à partir de 127 roubles par 1 m² - parement avec de la colle, 250 roubles par 1 m² - parement sur un cadre en métal.

Durée: 1-2 jours.

Revêtement adhésif. Peut être utilisé avec des irrégularités de mur inférieures à 20 mm

Habillage sur une charpente métallique. Convient pour les murs avec une dénivellation supérieure à 20 mm.

Au lieu de plâtrer les murs et d'attendre que le mélange sèche, ils peuvent être nivelés avec des cloisons sèches ("feuille Knauf"). L'une des options d'alignement consiste à fixer les feuilles avec de la colle de construction: par exemple, Knauf-Perfilks. Si les murs sont très inégaux, vous pouvez utiliser le revêtement sur le plafond ou le profilé mural.

Les cloisons sèches sont moins chères que le plâtre et peuvent être recouvertes en quelques heures.

Après l'installation, vous devez masticer les joints des feuilles et apprêter la surface.

Si l'irrégularité des murs est supérieure à 20 mm, la surface est nivelée avec un revêtement en plaques de plâtre sur un cadre métallique. Dans les couloirs et les pépinières, au lieu de cloisons sèches, il est préférable d'utiliser une feuille de fibre de gypse, telle que "KNAUF-Superlist". Il est plus solide et a une meilleure résistance aux chocs. Même à l'aide de plaques de plâtre et de plaques de plâtre dans les murs, vous pouvez créer des niches encastrées et cacher des tuyaux.

Pour les cuisines, salles de bains et autres zones humides, utilisez des cloisons sèches ou des panneaux de fibres de gypse résistants à l'humidité. Si la surface est en contact direct avec de l'eau, elle doit en outre être imperméabilisée.

3. Nivellement du plafond

Avant de peindre le plafond, il doit être nivelé. Vous ne pouvez plus vous en passer: le plafond incurvé est saisissant, surtout en pleine lumière. Vous ne pouvez pas le fermer avec un placard ou le cacher du tout. Pour le plafond, ils ont également proposé des méthodes d'alignement "humide" et "sec".

Manière "humide" de niveler le plafond

Prix:110 roubles pour 1 m² avec une irrégularité de 10 mm (le prix est uniquement pour le plâtre, vous avez toujours besoin d'un apprêt, d'un rouleau, en règle générale).

Durée:7 jours.

Le plafond est généralement nivelé avec du plâtre de gypse. Il s'agit d'un processus complexe qui nécessite des compétences. Attendez-vous à ce que vos bras et votre cou deviennent engourdis. La couche de plâtre maximale au plafond est de 15 mm. Si la courbure du plafond est plus importante, la méthode d'alignement "humide" ne fonctionnera pas.

Avant le plâtrage, le plafond doit être nettoyé de la saleté et de la poussière et apprêté. Vous ne pouvez pas travailler sans apprêt, sinon des fissures apparaîtront plus tard à la surface du plafond. L'apprêt "Knauf-Betokontakt" convient aux enduits de plâtre. Il assure une forte adhérence du plâtre à la base et empêche le mélange de se fissurer.

Manière « sèche » de niveler le plafond

Prix: à partir de 318 roubles pour 1 m².

Durée: 2 jours.

Si l'irrégularité du plafond est supérieure à 15 mm, un plafond suspendu est monté dans l'appartement: un cadre en profilés métalliques est fixé au plafond et une plaque de plâtre y est fixée. Un tel plafond « occupe » au moins 4 à 4, 5 cm pour un cadre à un seul niveau et 7 à 7, 5 cm pour un cadre à deux niveaux. Dans les appartements, le plafond suspendu est généralement réalisé sur un cadre à un seul niveau.

Knauf a des feuilles, des cintres, des rubans adhésifs, des vis - tous les accessoires dont vous avez besoin pour installer un plafond suspendu. Vous pouvez calculer la quantité de matériaux dont vous avez besoin à l'aide du calculateur sur le site Web de Knauf.

Comment économiser de l'argent sur une rénovation d'appartement grossière

1. Prendre des outils à louer

Au lieu d'acheter des outils de construction, un terrain peut être loué. Par exemple, un niveau laser et un mélangeur de construction, qui ne seront plus utiles à l'avenir.

2. Calculez à l'avance la quantité de matériaux de construction nécessaire

Il est préférable d'acheter des matériaux de construction avec une petite marge. De nombreux magasins en ligne livrent des marchandises gratuitement lors de l'achat à partir d'un certain montant. Si vous devez acheter du matériel plusieurs fois, consacrez plus de temps et d'argent à la livraison. Le surplus d'argile expansée ou de mélange sec restant après la réparation peut être retourné - l'essentiel est que l'emballage reste intact.

3. Faites une réparation "à sec"

La construction sèche est plus rapide et plus propre que la construction humide. Il n'est pas nécessaire d'attendre que la chape gagne en résistance et sèche, et la couche de finition peut être posée un jour après la pose.

4. Faire des réparations en hiver

En règle générale, les réparations, même à l'intérieur, sont préférées en été. Par conséquent, la demande de main-d'œuvre augmente, tandis que le coût des services des constructeurs augmente également. En hiver, vous pouvez négocier avec les constructeurs pour moins cher.

Ce sur quoi vous ne pouvez pas économiser

N'oubliez pas que la finition brute est la partie la plus importante de la rénovation. Vous ne pouvez pas économiser sur les matériaux de construction et perdre du temps pour adhérer aux technologies. Si vous posez votre parquet sur une chape humide, il gonflera et devra être remplacé. Le plâtre bon marché peut se fissurer et tomber des murs en morceaux.

Avant de procéder à la finition, étudiez la technologie de l'ouvrage et sélectionnez les matériaux de construction appropriés. Pour aider ceux qui vont effectuer des réparations - la hotline Knauf (8-800-770-76-67, heures de travail: du lundi au vendredi, de 8h00 à 19h00), où des experts vous diront comment faire un choix et éviter les erreurs courantes.

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Le prix moyen du marché est indiqué pour les matériaux Knauf.

Les informations sur les matériaux KNAUF sont fournies par KNAUF GIPS LLC.