Rénovation : ce qu'il ne faut pas économiser

2024 Auteur: Malcolm Clapton | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 03:55

Dans le but d'économiser du temps et de l'argent sur les réparations, les gens commettent souvent les mêmes erreurs - et il s'avère qu'il est beaucoup plus coûteux d'éliminer leurs conséquences. Voici ce qu'il faut faire pour éviter bien des ennuis.

Tous ceux qui ont commencé des réparations dans leur appartement rêvent de deux choses:

• pour que la réparation soit terminée dans les plus brefs délais;
• afin que la prochaine réparation ne soit pas nécessaire de sitôt, idéalement jamais.

Les deux désirs sont naturels et compréhensibles, mais, malheureusement, ils sont extrêmement rarement compatibles. Il est plus raisonnable de souffrir maintenant un peu plus longtemps, quelque part pour payer plus cher, mais de tout faire « selon l'esprit » et de grandement faciliter votre vie à l'avenir.

1. Débarrassez-vous de tout ce qui est vieux

Tout d'abord, ce conseil s'applique aux maisons construites il y a plus de 50 ans. Ils ont des murs très solides, mais le plâtre a depuis longtemps perdu sa résistance d'antan. Il doit être supprimé. C'est un travail salissant, mais cela garantit également que vous ne rencontrerez plus jamais de murs et de carreaux qui s'effondrent.

La règle générale est d'enlever tous les revêtements fragiles. Personne ne construit une nouvelle maison sur une vieille fondation fragile. Avec la réparation, ils font de même: il faut non seulement nettoyer le badigeon, le mastic et enlever le vieux papier peint, mais aussi enlever le plâtre qui s'effrite. Si le plâtre est encore solide, il faut s'assurer qu'il ne s'est pas décollé du mur: tapotez dessus à différents endroits. Le plâtre exfolié "anneaux", puis il doit également être retiré.

Le même conseil s'applique aux parquets: ils doivent être démontés et jetés. En fabriquer de nouvelles est plus rapide et plus facile que d'essayer de renforcer et de niveler de vieilles planches fissurées et d'écouter sans cesse leur craquement.

Laisser du vieux plâtre et des planchers de bois secs est une grosse erreur. L'attente que « cette chose servira toujours » n'est pas fiable et coûteuse. Plus cher que de rénover le plâtre et le revêtement de sol maintenant.

2. Plâtrez les murs le long des phares

Les murs verticaux plats sont longs et difficiles à réaliser, mais s'ils sont enduits correctement une fois, ils ne nécessiteront pas de retouches la prochaine fois qu'ils seront réparés.

Mais de tels murs garantissent:

• papier peint parfaitement collé, carrelage bien posé ou tout autre matériau;
• portes et meubles intégrés rapidement et correctement installés;
• plateaux et plinthes sans interstices.

Et au final, les surfaces planes sont belles en elles-mêmes.

Les phares sont des guides métalliques spéciaux qui sont fixés à la surface d'un mur ou d'un plafond à des intervalles de 1 à 1,5 m. Ils doivent être strictement verticaux (pour le plafond - horizontaux) et se situer dans le même plan.

Balises en plâtre au mur / Photo de l'auteur

Plâtres sur phares / Photo de l'auteur

Le maître guide la règle le long d'eux, comme sur des rails: la surface plâtrée s'avère géométriquement correcte. La planéité de la surface est vérifiée par la règle, et la verticalité et l'horizontalité sont vérifiées par le niveau. Ce travail prend du temps et est donc plus coûteux. Cependant, elle récompensera certainement au centuple le temps et l'argent dépensés pour elle.

Le plâtre de haute qualité est toujours effectué par des balises, un tel travail ne peut pas être effectué à l'œil. Il est également très difficile de le faire soi-même, sans expérience. Par conséquent, il est plus sage de confier cela à un spécialiste qualifié.

Il est nécessaire au tout début de discuter avec le maître avec quelles tolérances le travail doit être fait et comment vous contrôlerez la qualité. Il est presque impossible d'obtenir un résultat parfait, mais ce n'est pas nécessaire. Discutez avec le maître de l'écart autorisé entre le plan du mur et la verticale: moins de 5 mm par hauteur de pièce est la catégorie de qualité la plus élevée. La durée des travaux et leur coût dépendent de la précision requise. L'assistant vous aidera également à calculer le nombre requis de balises, de plâtre et d'autres matériaux.

Le plâtrage de phare n'est pas toujours nécessaire. Assez souvent, lors de la rénovation d'appartements dans des maisons à panneaux avec de bons murs lisses, vous pouvez vous en passer.

Les murs et les sols lisses ne deviendront pas tordus avec le temps. Alignez-vous maintenant et oubliez pour toujours.

3. Quitter l'accès

On parle de trappes d'inspection.

Tout appartement dispose de suffisamment d'équipements qui nécessitent un entretien régulier et parfois des réparations. Si un tel équipement est caché, pour y accéder, des ouvertures spéciales sont pratiquées, fermées par des portes ou des panneaux amovibles - trappes d'inspection. Par exemple, une telle trappe permet d'accéder aux vannes et aux compteurs d'eau de la salle de bain.

Oui, la trappe est souvent frappante. Mais cela se produit si vous avez passé beaucoup de temps à choisir des carreaux pour la salle de bain, mais que vous ne pensiez pas du tout que la baignoire était de l'eau et que l'eau était des tuyaux, des filtres, des compteurs et des vannes. Les filtres doivent être nettoyés périodiquement, les compteurs doivent être remplacés régulièrement et les vannes se cassent parfois.

Pour que la maintenance préventive se déroule rapidement et sans destruction inutile, elle doit être envisagée dès la phase de conception.

Tous les éléments pouvant nécessiter une réparation ou un remplacement doivent être installés de manière à être facilement accessibles par les outils.

Par exemple, s'il s'agit d'un compteur d'eau, des clés de plomberie réglables sont utilisées pour le remplacer. Vous devez être guidé par leur taille. Si des ventilateurs cachés sont installés dans le système de ventilation, la trappe doit être de taille suffisante pour qu'à travers elle, il soit possible, si nécessaire, de démonter le ventilateur défectueux et d'en installer un nouveau.

Il y a des trappes de toutes tailles et de tous modèles en vente. Il y a des trappes invisibles presque imperceptibles. Dans la salle de bain, par exemple, une telle trappe est carrelée avec le mur. C'est plus cher et plus difficile à installer, mais le plombier n'aura jamais à démonter le mur de votre salle de bain pour le remplacement prévu des appareils de mesure.

Toute technique nécessite un entretien. Ce ne sera pas un problème si vous y réfléchissez à l'avance et que vous fournissez un accès pratique à l'équipement et aux communications.

4. Ne compliquez pas trop

La loi de Murphy dit: "Tout ce qui peut mal tourner va mal." Chaque élément supplémentaire du système réduit sa fiabilité.

Expliquons cette idée avec un exemple. La plomberie dans un appartement est souvent construite sur les soi-disant collecteurs - collecteurs. Dans une telle conception, une paire de tuyaux va à chaque point de la prise d'eau des collecteurs. L'avantage de cette solution est la possibilité de désactiver chaque point indépendamment des autres.

En pratique, cependant, peu de gens l'utilisent. Mais de nombreux tuyaux encombrent l'espace de l'armoire de plomberie, et les vannes du collecteur tombent en panne en raison de l'inactivité, et elles doivent être réparées.

Un système d'approvisionnement en eau simple mais bien agencé est plus facile à entretenir et nécessite rarement des réparations. N'utilisez pas les solutions standard à la légère. Envisagez plusieurs options, choisissez la meilleure d'entre elles, adaptez-la à vos conditions: tenez compte du nombre et de l'emplacement des points d'eau, de la qualité de l'eau, de la capacité et du type de chauffe-eau d'appoint, etc.

Avec une eau de bonne qualité, il n'est pas nécessaire d'installer des filtres multi-étages encombrants. Si seulement une ou deux personnes habitent dans l'appartement, utilisez les filtres de la plus faible efficacité, n'en mettez pas trop « au cas où ».

Trouver la meilleure solution prend du temps, mais à l'avenir, elle sera payante grâce à sa facilité d'utilisation et sa fiabilité.

Le même principe est vrai pour les électriciens, pour le chauffage et pour la ventilation - trouvez la meilleure solution pour vos conditions et ne le faites pas "comme tout le monde".

Le plus simple, le plus fiable - c'est un principe universel. Réfléchissez maintenant à toutes les solutions techniques et choisissez les meilleures. À l'avenir, vous vous remercierez.

5. Suivez les SNiP

Une fois on vous a présenté une très belle photo."Une telle beauté devrait être suspendue à l'endroit le plus visible", - vous avez décidé: "Ici, au-dessus du canapé." Vous avez besoin d'un crochet pour l'image, et maintenant vous commencez à percer un trou à l'endroit prévu. Du coton, des étincelles sous la perceuse, les lumières s'éteignent dans tout l'appartement.

Un électricien appelé en urgence du service d'urgence déclare que le câble a été posé en violation des codes du bâtiment. Pour réparer la zone abîmée, vous devrez recoller le mur, enduire et masticer le trou fait dans le mur et recoller le papier peint. Et tout cela parce que les maîtres, à votre demande, étaient pressés et ont posé le câble "le long du chemin le plus court".

Les exigences des SNiP, PUE et GOST sont ennuyeuses, mais grâce à elles, le travail d'un maître est compréhensible pour tout autre. Les points d'acheminement des câbles sont évidents et faciles à contourner. Le maître n'aura pas à deviner pendant une demi-journée: « Pourquoi est-ce ainsi ? Et comment être maintenant ?"

Tout artisan qualifié sait à quelles normes un travail de qualité doit répondre et où ils sont établis. Le plâtrier connaît les tolérances de courbure des murs, l'électricien connaît les règles de pose des câbles et les sections de fils requises, le plombier connaît les pentes des canalisations d'égout. Renseignez-vous auprès de vos artisans sur la manière dont la réglementation en vigueur sera prise en compte dans les travaux.

Parfois, il est facile de suivre les normes. Mais le plus souvent, cela nécessite un travail supplémentaire. Par exemple, posez le câble le long d'un chemin "incommode". Mais vous ne rencontrerez jamais les problèmes décrits ci-dessus, et bien d'autres.

Les SNiP sont l'expérience de plusieurs générations de constructeurs, encadrés de lettres. Ne pas l'utiliser est stupide.

6. Et autre chose

Bien entendu, chaque rénovation est individuelle. Et dans votre cas, il y aura probablement autre chose, qui déterminera l'intensité du travail de la réparation maintenant et une vie tranquille après.

Avec votre maître, discutez de tous les travaux dans cette veine: qu'est-ce qu'il est raisonnable de faire maintenant pour économiser de l'argent plus tard. Le temps, l'argent et les nerfs sont en jeu.