« Comment améliorer l'isolation phonique ? Sur quoi ne pouvez-vous pas économiser ? Quels types de plafonds sont meilleurs ?" 10 questions sur la rénovation et la construction

2024 Auteur: Malcolm Clapton | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 03:55

Un expert qualifié répond.

Ce qui se passe?

Lifehacker a une section "", au sein de laquelle nous avons lancé une journée thématique. Pour ce faire, nous invitons un invité spécial à répondre à vos questions.

Cette fois, il s'agit de rénovation et de construction. Nous avons choisi les plus intéressants et notre invité, Vyacheslav Burchenkov, leur a répondu.

Dans quel ordre les travaux de réparation doivent-ils être effectués dans l'appartement?

L'ordre est différent: il dépend du type de réparation, des matériaux choisis, des qualifications et des habitudes des artisans. L'essentiel est que le contremaître planifie son travail et soit capable d'expliquer pourquoi il fait cela et non pas cela maintenant. Mais il existe aussi des modèles généraux. Je vais les décrire en fonction d'une demande fréquente - rénover un appartement dans un nouveau bâtiment à partir de zéro.

1. Préparation

Avant de commencer la réparation, vous devez fermer les fenêtres, les radiateurs et la porte d'entrée avec une pellicule de plastique, afin de ne pas les tacher ou les abîmer. Vous devez également emballer le groupe d'entrée sur le sol - murs et sol près de l'appartement et de l'ascenseur. Et puis organiser l'éclairage temporaire et l'approvisionnement en eau.

2. Vérification des tuyaux de chauffage et d'alimentation en eau

Si les systèmes de chauffage et d'alimentation en eau sont mal faits - par exemple, les radiateurs les moins chers sont installés ou s'égouttent des tuyaux - ils doivent être refaits immédiatement.

3. Érection de cloisons et plâtrage des murs

Ensuite, vous devez plâtrer les murs. Mais si vous souhaitez modifier la disposition des locaux, vous devrez d'abord les démolir ou en construire de nouveaux. Et puis nivelez les murs avec du plâtre.

4. Câblage de l'électricité et des tuyaux d'alimentation en eau

Vous devez maintenant dissoudre le câblage du panneau électrique. Et en parallèle, posez des conduites d'alimentation en eau et d'assainissement dans les salles de bain et dans la cuisine. Dans le même temps, vous pouvez installer un système de ventilation et tirer des conclusions pour les climatiseurs.

5. Chape

La surface du sol est nivelée avec une chape. Une chape humide classique sèche longtemps - en moyenne quatre semaines. Le béton durcit en 3-4 jours, après quoi vous pouvez marcher dessus. Le temps restant est nécessaire pour que le mélange sèche complètement.

Pendant que la chape sèche, il est impossible d'effectuer la plupart des travaux dans l'appartement: l'humidité est trop élevée. Il est difficile pour les artisans et nocif pour les matériaux de finition. Mais après 1 à 2 semaines, les travailleurs pourront commencer à poser des carreaux - pour ce type de travail, une humidité élevée n'est pas si terrible.

Pour accélérer le processus, les artisans utilisent parfois un déshumidificateur industriel. Ou vous pouvez choisir une chape mécanisée: elle se pose en 1 à 2 jours, et il faudra une semaine pour que le mélange sèche.

6. Préfinition et finition

Si l'appartement a un plafond en plaques de plâtre, assemblez-le d'abord. Et puis il y a plusieurs options. Après une finition grossière complète, les artisans soit masticent les murs et les plafonds, soit posent les carreaux sur le sol.

• Si vous avez d'abord posé les carreaux, vous devez les recouvrir de feuilles de panneau dur ou d'un autre matériau durable afin de ne pas les gâcher pendant le masticage.
• Si les murs ont d'abord été plâtrés, les carreaux doivent être coupés dans un endroit isolé. Le processus de coupe est poussiéreux et si vous tachez les murs, la peinture tombera dessus ou le papier peint collera.

Et puis vous pouvez peindre les plafonds et les murs, coller le papier peint, poser le sol. Si vous avez choisi du papier peint pour les murs, je vous recommande de vous attaquer d'abord au sol, car, par exemple, la poussière vole lors de la découpe du stratifié.

7. Installation de plafonds tendus, portes et plinthes de sol

Le plafond tendu est installé à l'extrémité afin de ne pas l'abîmer lors de la pose de papier peint. Les portes et les plinthes doivent s'adapter sur le papier peint, la peinture et les sols stratifiés, elles doivent donc également être installées après la finition.

Sur quoi ne faut-il en aucun cas économiser de l'argent lors de la réparation ?

Vous ne pouvez pas économiser sur la base de: enduit mural, chape, câblage électrique et tuyaux.

Si vous achetez des matériaux bon marché, il y a un risque que dans quelques années, des fissures se forment le long des murs, des embouteillages s'envolent constamment, des tuyaux fuient et des sols émettent d'étranges sons sourds. De tels défauts ne peuvent être corrigés qu'après un démontage complet. Et il faut tout refaire. Et si les tuyaux fuient, payez également les réparations des voisins du dessous.

Économisez mieux sur des matériaux propres comme le papier peint et les sols stratifiés. Ils sont faciles à remplacer, surtout si la base est bien faite.

Quelles astuces de vie devez-vous connaître avant de commencer les réparations ?

L'essentiel est de préparer la réparation à l'avance. Voici donc deux conseils principaux.

Choisissez une brigade

C'est bien si vous parvenez à contacter une entreprise de réparation ou une équipe spécifique 1 à 2 mois avant le début prévu des réparations: il y a donc plus de chances qu'ils puissent inclure l'appartement dans le planning au moment où vous en avez besoin.

Ce sera formidable si vous avez la possibilité de visiter l'installation où travaillent les maîtres. Ainsi, vous pouvez estimer combien de personnes font quelque chose en parallèle, comment elles stockent les matériaux, les portes, les meubles et si l'appartement est propre.

Vous pouvez également demander à vous donner la possibilité d'aller dans plusieurs brigades à la fois, et à la fin choisir celle que vous préférez.

Faire un projet

Un projet de conception est nécessaire pour planifier la disposition des meubles, des finitions, des appareils électriques et de plomberie. Il est plus facile pour les maîtres de s'y retrouver. Et à la fin, cela ne fonctionnera pas pour que les rosaces soient derrière le canapé et que les carreaux d'accent soient sur le mauvais mur.

C'est bien si le projet est rédigé par un designer: il vous dira où mettre les meubles et comment rendre l'intérieur plus intéressant. Un projet de conception professionnelle à Moscou coûte désormais à partir de 300 roubles pour 1 m², si seul le plan de disposition des meubles est inclus, et à partir de 1 000 roubles pour 1 m², si un ensemble de dessins pour les constructeurs est fourni.

Vous pouvez également élaborer vous-même un projet pour aider les maîtres à déterminer ce qui devrait être où. Les planificateurs en ligne tels que Planner 5D ou Planoplan vous aideront avec cela. C'est long et parfois difficile, mais gratuit.

Quels types de papiers peints sont les meilleurs et comment les coller correctement ?

Le papier peint peut être en papier, non tissé, vinyle, acrylique et métal. Il existe également des papiers peints liquides et en verre pour la peinture. Il est difficile de distinguer les meilleurs - différents types sont bons à leur manière.

Les papiers peints en papier, acrylique et fibre de verre sont respectueux de l'environnement, ils sont bons pour le collage dans les chambres et les crèches. Les papiers peints épais en vinyle et intissé masquent les irrégularités des murs. Les liquides sont faciles à mettre à jour si les enfants peignent ou si le chat se gratte, tandis que les métalliques sont spectaculaires.

Des problèmes peuvent survenir si vous les avez achetés à un vendeur peu scrupuleux. Il peut faire passer du papier peint bon marché pour cher, ou vendre un produit qui a été mal stocké. Par conséquent, il est préférable de les acheter dans les grands hypermarchés ou de les commander via une entreprise de réparation. Dans ce dernier cas, les obligations d'approvisionnement et de travail incombent à un seul entrepreneur - cela permettra d'éviter de déplacer la responsabilité du résultat.

Le papier peint est collé comme ceci:

• Les bandes sont mesurées et coupées.
• Collez le papier peint ou les murs avec de la colle. Ou les deux. Tout dépend du type de papier peint et des recommandations du fabricant. Par exemple, si vous collez du papier peint non tissé, vous ne pouvez enduire que les murs et, s'il s'agit de papier, les murs et le papier peint lui-même. Lisez les instructions et les commentaires sur Internet. Il arrive qu'une fois la colle sèche, des fissures se forment au niveau des coutures du fait que le papier peint n'en est pas suffisamment saturé. Si vous voyez cela dans les critiques, enduisez à la fois le papier peint et les murs.
• Appliquer sur les murs et lisser avec un chiffon propre ou un rouleau doux.

Il est également important qu'il n'y ait pas de courant d'air dans la pièce et que les fenêtres ne soient pas ouvertes pendant encore 1 à 2 jours après le collage, sinon le papier peint pourrait tomber. Il existe de nombreuses nuances dans le processus de collage - vous pouvez les lire dans cet article.

Comment se débarrasser de la moisissure et prévenir son apparition ?

La moisissure se produit pour plusieurs raisons. Par exemple, si votre appartement est inondé. Mais parfois une petite fuite suffit à cause de la façade qui fuit du bâtiment.

Si une inondation s'est produite ou fuit constamment quelque part, recherchez tout d'abord la cause et éliminez-la. Par exemple, un tuyau peut fuir des voisins du dessus.

Retirez ensuite les matériaux de finition - papier peint, stratifié, linoléum - des zones touchées. Et laissez sécher les murs, le sol et le plafond. Nettoyez le mastic et le plâtre endommagés et traitez les surfaces avec un agent antifongique. Après cela, vous pouvez masticer les murs et le plafond et finir à nouveau de nettoyer les pièces.

S'il y a un soupçon que la façade du bâtiment s'est effondrée et qu'il y a une fuite d'eau de la rue, contactez la société de gestion avec une demande de réparation des murs de la maison. Pour cela, vous aurez peut-être besoin d'un avis d'expert.

Et aussi en raison d'une mauvaise installation de fenêtres à double vitrage, par exemple, avec des espaces entre le mur et la fenêtre ou le rebord de la fenêtre, de la condensation se produit, ce qui entraîne l'apparition de moisissures. Les spécialistes peuvent résoudre le problème. Ils répareront les lacunes ou proposeront de remplacer les fenêtres.

Comment améliorer l'isolation phonique d'un appartement maison à panneaux ?

L'appartement est protégé des bruits parasites à l'aide de matériaux spéciaux, tels que des dalles de basalte ou des panneaux insonorisés. Comme le béton conduit bien les sons, l'isolation phonique dans une maison à panneaux se fait selon le principe d'un "thermos" - ils recouvrent les sols, les murs et le plafond de chaque pièce.

Lors du choix des matériaux d'isolation phonique, commencez tout d'abord par le niveau de bruit qu'ils étouffent. Je recommande d'acheter ceux qui ont un indicateur de 50 dB et plus - avec l'aspirateur d'un tel voisin ou une conversation forte sera presque inaudible. Si l'indicateur est inférieur, cela n'a aucun sens de prendre le matériau: la différence ne sera probablement pas très perceptible.

L'isolation phonique est montée sur un cadre ou sans celui-ci. Dans le second cas, il prend 1,5 à 2 fois moins de place. À mon avis, la construction sans cadre la plus optimale en termes de rapport qualité-prix est une combinaison de panneaux insonorisés de 12 mm avec des clous acoustiques, une membrane d'isolation acoustique et des cloisons sèches insonorisées.

Ce qu'il faut savoir sur le chauffage au sol ?

Dans les appartements avec chauffage centralisé, un chauffage au sol électrique est installé. Ils sont différents, le choix dépend de la finition du sol. Des tapis infrarouges sont posés sous le stratifié, le linoléum et le tapis. Sous les tuiles - câble sur des tapis prêts à l'emploi.

Les planchers d'eau ne peuvent être installés que dans les appartements et les maisons avec chauffage individuel. Si le chauffage est centralisé, les voisins peuvent arrêter de chauffer les batteries normalement. En conséquence, vous recevrez une amende et un ordre de tout rendre tel qu'il était.

Le chauffage au sol est monté sous des matériaux froids au toucher: carrelage, grès cérame et stratifié. Le plus souvent - dans la salle de bain et les toilettes. Mais s'il fait froid pour que vous marchiez même sur le tapis, vous pouvez poser un sol chaud en dessous.

N'oubliez pas: toutes les communications techniques sont dangereuses. Vous pouvez rencontrer des pannes si le chauffage au sol a été installé par des artisans inexpérimentés et que le matériau était de mauvaise qualité. Par conséquent, achetez-le uniquement dans des magasins de confiance ou auprès d'une entreprise de réparation qui donne une garantie sur les tapis eux-mêmes et sur leur travail. Je vous conseille aussi de faire une imperméabilisation sous le plancher d'eau pour que le liquide ne coule pas vers les voisins en cas de panne.

Les matériaux et les travaux de pose d'un sol chaud à Moscou coûtent 1 600 roubles pour 1 m². Par conséquent, il est préférable de décider immédiatement où se trouveront les meubles, afin de ne pas les poser dessous et d'économiser de l'argent.

Comment bien isoler un appartement ou une maison ?

Il existe de nombreux matériaux pour l'isolation thermique, et il est difficile de les choisir vous-même. Par conséquent, je vous recommande de contacter plusieurs entreprises manufacturières et de consulter le contremaître: ils vous proposeront des options, et vous pourrez choisir celle qui vous convient.

Habituellement, seules les surfaces adjacentes à la rue sont isolées. Parfois - ceux qui leur sont adjacents. Et le plus souvent, ils utilisent un isolant en polystyrène expansé. Il n'a pas peur de l'humidité et étouffe un peu les sons. Il est produit en feuilles d'une épaisseur de 2 à 10 cm. Les feuilles sont posées avec un chevauchement et fixées avec des champignons - des chevilles à gros capuchons. Les coutures doivent être scellées avec de la mousse de polyuréthane. C'est bien s'il s'avère que la mousse de polystyrène est posée en deux couches.

Je vous conseille également de vérifier l'étanchéité des murs extérieurs. Pour ce faire, vous pouvez commander un examen auprès de spécialistes. S'ils constatent des défauts, vous pouvez exiger de la société de gestion qu'ils les corrigent à leurs frais.

Et rappelez-vous que si vous pouvez isoler indépendamment les maisons de l'extérieur et de l'intérieur, alors les appartements - uniquement de l'intérieur. Sinon, vous pourriez recevoir une amende.

Quels types de plafonds sont les meilleurs?

Chaque type a ses propres avantages et inconvénients. Par conséquent, nous analyserons les plus populaires: tension, cloison sèche, crémaillère et plâtre.

Plafond tendu

Installé en une journée. Vous pouvez choisir n'importe quelle couleur et motif, il existe des options pour les textures. Ces plafonds sont faciles à nettoyer. Ils ne laisseront pas non plus passer l'eau si vos voisins vous inondent.

Pour les réparations dans le segment des prix bas et moyens, ces plafonds sont le plus souvent choisis. Ils ont un rapport optimal entre le prix, le temps d'installation et les performances.

Inconvénients: le plafond tendu est facile à endommager et il absorbe 3 à 7 cm de la hauteur de la pièce. Et extérieurement, tout le monde ne l'aime pas, bien que les options mates ressemblent au plâtre habituel.

Plafonds en plaques de plâtre

Récolté en 5-7 jours. Habituellement, l'insonorisation y est cousue. Les structures complexes avec moulures en stuc sont assemblées à partir de cloisons sèches et, avec leur aide, il est plus facile que le plâtre de réparer la forte courbure du plafond.

Inconvénients: Ils mangent jusqu'à 7-10 cm de la hauteur de la pièce. Et si une fuite se produit, ils ne la protégeront pas. De plus, ils ne sont généralement pas installés dans les nouveaux bâtiments de moins de deux ans, car en raison du retrait du bâtiment, le plafond peut être de travers ou fissuré.

Plafonds à crémaillère

Collecté en une journée. En plastique ou en métal. Habituellement utilisé dans les pièces très humides - salles de bains et toilettes.

Le principal inconvénient est que beaucoup de gens n'aiment pas leur apparence. De plus, ils ne sauvent pas du déluge, comme ceux qui s'étirent. Et ils mangent 5-10 cm de la hauteur de la pièce.

Plafonds en plâtre

Ils ont l'air classiques et fiables, c'est pourquoi ils sont parfois choisis pour des objets coûteux. Vous pouvez y coller du stuc, ce qui est important pour la conception.

Inconvénients: prix et temps d'installation. Le plâtre de plafond prend 2-3 semaines pour sécher.

Quelle porte d'entrée choisir ?

La porte d'entrée doit être lourde, avec d'épaisses couches de métal et une serrure sécurisée. Voici les paramètres d'une porte d'entrée de qualité:

1. Poids - à partir de 100 kg.
2. L'épaisseur minimale du vantail est de 10 cm.
3. L'épaisseur du métal est de 1,5 mm et les panneaux MDF du côté de l'entrée ou de l'appartement ne sont pas inférieurs à 10 mm.
4. Trois charnières porteuses.
5. Isolation. Dans les portes chères - le basalte et dans les moins chères - la laine minérale.
6. Serrures de troisième ou quatrième classe (dans la classification européenne - classes C et D) anti-effraction. Dans la catégorie des prix moyens, les serrures Guardian et Kale ont fait leurs preuves, et dans la catégorie la plus chère - Crit, Mettem et Securemme avec transcodage.

De plus, les portes coûteuses ont des mesures de protection supplémentaires: une poche de serrure, des nervures de renforcement, des couches plus épaisses de métal et de MDF. Ils pèsent entre 130 et 200 kg.