Comment et quand calculer et payer la taxe foncière

2024 Auteur: Malcolm Clapton | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 03:55

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Qu'est-ce que l'impôt foncier et que payer pour cela

Il existe trois impôts fonciers en Russie, que les citoyens paient pour posséder quelque chose. La terre en fait partie. Il est perçu par l'article 389 du Code des impôts de la Fédération de Russie pour les parcelles situées sur le territoire d'une ville, d'un village ou d'une autre formation municipale. Dans ce cas, le terrain peut appartenir à l'article 388 du Code des impôts de la Fédération de Russie, en usage permanent ou en possession à vie.

La taxe n'est pas payée pour les terrains inclus dans la propriété commune d'un immeuble d'habitation, ainsi que pour les terrains occupés par des objets du patrimoine culturel et mondial de grande valeur, des réserves historiques et culturelles, des sites du patrimoine archéologique, des réserves-musées et restreints en circulation conformément aux lois de la Fédération de Russie.

Comment la taxe foncière est calculée

Le moyen le plus simple de calculer l'impôt foncier est d'utiliser un calculateur d'impôt spécial.

Attention: il s'agit d'informations permettant de comprendre la question. Vous n'aurez pas à calculer la taxe, le Service fédéral des impôts le fera pour vous.

Les calculs prennent en compte plusieurs critères.

L'assiette fiscale

Il s'agit de la valeur cadastrale du terrain - le prix conditionnel de l'immobilier, qui est utilisé pour la fiscalité ou le calcul de l'indemnisation. Il est déterminé par des évaluateurs spéciaux au nom de l'État.

La valeur cadastrale peut être trouvée presque instantanément à Rosreestr. Pour ce faire, il vous suffit de connaître le numéro cadastral - il est indiqué dans les documents fonciers.

Attention: le service ne trouve pas toujours les informations par numéro cadastral complet. Dans ce cas, essayez de chercher de manière incomplète: supprimez le dernier deux-points et tout ce qui vient après. Et puis sélectionnez l'objet souhaité dans la liste.

Une autre option est de trouver votre site sur la carte publique de Rosreestr. Cela peut se faire par le numéro cadastral ou simplement en sélectionnant le terrain souhaité.

Enfin, la valeur cadastrale se trouve au bureau des impôts dans la section qui répertorie l'ensemble de votre propriété.

Taux d'imposition

Par défaut, les taux suivants de l'article 394 du Code des impôts de la Fédération de Russie s'appliquent:

• 0, 3% de la valeur cadastrale - pour les terres agricoles et l'utilisation, ou acquis pour la construction de logements, ou pour l'agriculture auxiliaire, le jardinage et le maraîchage, ou occupés par le parc de logements et les installations d'infrastructure de génie de l'ensemble d'habitation et communal, ou fournis à assurer les besoins de défense, de sécurité et de douane;
• 1,5% de la valeur cadastrale - pour les autres parcelles.

C'est maximal. Les autorités locales, à leur tour, peuvent réduire les tarifs et régler ce problème avec leurs propres réglementations. De plus, la décision est prise au niveau municipal. Vous pouvez connaître les taux applicables sur votre territoire en vous adressant à un bureau spécial des impôts.

Période de propriété

Si vous êtes propriétaire du terrain, en usage permanent ou en possession à vie pendant moins d'un an, vous ne paierez que pour les mois au cours desquels vous avez eu une relation avec le terrain. Vous pouvez calculer le montant total à l'aide de la formule:

Taxe = Valeur cadastrale * Taux d'imposition / 12 * Le nombre de mois pendant lesquels le terrain vous appartenait.

Quand et comment payer la taxe foncière

Au plus tard le 1er novembre, le service des impôts doit transmettre un avis du montant des taxes foncières à payer, incluant les taxes foncières, pour l'année précédente. Si vous avez un compte personnel sur le site Web de FTS, le document viendra sous forme électronique. Dans le cas contraire, le formulaire sera livré par courrier ordinaire.

La taxe foncière doit être payée avant le 1er décembre.

Cela peut être fait de plusieurs manières.

1. Via votre compte personnel sur le site FTS

Cliquez sur l'onglet "Taxes", ouvrez la notification, cliquez sur le bouton "Payer".

2. Sur le site Internet du Service fédéral des impôts

Il n'est pas nécessaire d'avoir un compte personnel ou de s'inscrire pour l'utiliser. Sélectionnez l'option "Particuliers", puis "Paiement des taxes, primes d'assurance".

Vous pouvez payer la taxe en fonction des données du payeur, de l'index du document (la page du service indique également où la rechercher) ou par les détails de paiement complets.

3. Par l'intermédiaire d'une banque ou de la « Poste russe »

Présentez-vous à l'établissement avec une notification et un membre du personnel vous aidera.

4. Via un guichet automatique ou un terminal de paiement

Sélectionnez le service requis, entrez le montant et les détails.

Existe-t-il des exonérations de taxes foncières

L'État accorde certains avantages même au stade de la détermination de l'assiette fiscale. Il est réduit de la valeur de la valeur cadastrale 600 du Code des impôts de la Fédération de Russie, article 391 mètres carrés de terrain pour les catégories de citoyens suivantes:

• Héros de l'Union soviétique et de la Fédération de Russie, titulaires à part entière de l'Ordre de la Gloire;
• invalides des premier et deuxième groupes, invalides de l'enfance, enfants handicapés;
• les vétérans et invalides de la Grande Guerre patriotique, ainsi que les vétérans et invalides des opérations militaires;
• ceux qui ont droit à une aide sociale après une exposition aux rayonnements à la centrale nucléaire de Tchernobyl, à l'association de production Mayak et sur le site d'essai de Semipalatinsk;
• ceux qui ont participé à des essais d'armes nucléaires et thermonucléaires, à la liquidation d'accidents d'installations nucléaires d'armes et d'installations militaires dans le cadre d'unités à risques spéciaux;
• qui ont reçu ou ont souffert de la maladie des radiations ou sont devenus invalides en raison d'essais, d'exercices et d'autres travaux liés à tout type d'installation nucléaire;
• les retraités et préretraités, c'est-à-dire les hommes ayant atteint l'âge de 60 ans et les femmes - 55 ans;
• parents avec beaucoup d'enfants.

Cet assouplissement ne s'applique qu'à un seul domaine. S'il y en a plusieurs dans la propriété, le citoyen peut choisir celui qui lui appartient. Par défaut, cela est fait pour les terrains où la taxe est la plus élevée.

En outre, les citoyens appartenant aux peuples indigènes en petit nombre du Nord, de la Sibérie et de l'Extrême-Orient sont totalement exonérés d'impôt en ce qui concerne les zones utilisées pour préserver et développer leur mode de vie traditionnel, leurs affaires et leur artisanat.

Il peut également y avoir des avantages locaux dans votre région. Ils peuvent être trouvés dans le même service fiscal où vous avez vérifié vos taux d'imposition.

Que faire en cas d'erreur dans l'avis de taxe foncière

Dans ce cas, Lifehacker a des instructions détaillées sur la façon de tout réparer.

Que se passe-t-il si vous ne payez pas de taxe foncière

Pour chaque jour de retard, des pénalités sont stipulées - 1/300 Article 75. Pénalité du Code des impôts de la Fédération de Russie taux de refinancement de la Banque centrale. Maintenant, c'est environ 0, 014% de la dette fiscale.