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2024 Auteur: Malcolm Clapton | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 03:55
Vous pouvez réduire le paiement ou la durée du prêt. Nous analysons les avantages de chaque méthode.
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Quoi de plus rentable pour rembourser le prêt hypothécaire en avance: avec une diminution de la mensualité ou une diminution de la durée du prêt ?
Anonyme
Chacune des méthodes de remboursement hypothécaire a ses propres avantages.
Réduction de la durée du prêt
Cette méthode est mathématiquement plus rentable. Car en raccourcissant la durée du prêt, vous réduisez le montant du trop-payé en intérêts. Prenons un exemple. Imaginons que:
- montant du prêt - 1 million de roubles, taux - 15%;
- période de remboursement - 5 ans;
- paiement mensuel - 23 790 roubles;
- nous envoyons 10 000 roubles pour remboursement anticipé.
Si la durée est raccourcie, le prêt sera remboursé dès le 37e mois et le trop-payé s'élèvera à 262 878 roubles.
Et si vous réduisez le paiement, le prêt sera remboursé pour le 51e mois et le trop-payé sera de 311 054 roubles.
Baisse de paiement
Dans ce cas, vous réduisez votre endettement mensuel et augmentez votre stabilité financière. Donc, si vous perdez votre emploi pendant quelques mois, il sera plus facile de trouver 20 000 roubles pour rembourser le prêt que 25 000 roubles.
Lorsque j'ai remboursé mon hypothèque, c'est la mensualité que j'ai réduite. C'est une sensation très agréable quand, après un autre remboursement anticipé, vous recevez un nouvel échéancier de paiement et vous voyez comment le paiement a diminué.
En général, il vaut la peine de rembourser activement votre prêt hypothécaire avant la date prévue si le paiement mensuel est onéreux pour votre budget. Dans d'autres cas, il est préférable d'économiser et d'investir une partie de l'argent gratuit.
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