Pourquoi louer est toujours plus rentable que d'être propriétaire

2024 Auteur: Malcolm Clapton | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 03:55

Et si on payait trop cher en vain à chaque fois qu'on achetait au lieu d'un loyer ? Avons-nous vraiment besoin de tous ces achats, s'il est souvent moins cher de louer une chose ?

« Avez-vous un appartement ? », « Et une voiture ? » - la réponse à ces questions change en quelque sorte immédiatement l'attitude envers une personne. On pense que si vous achetez quelque chose de cher pour vous-même, cela signifie que vous avez atteint une certaine position dans la société. Quelque part, car pour tous ces achats, vous devez gagner de l'argent. Mais que se passe-t-il si l'achat n'est, en principe, pas nécessaire ?

Il y a quelques jours, j'ai proposé à mon nouvel ami de descendre le Dniepr en bateau. De ma précédente communication avec elle, j'ai conclu qu'elle était issue d'une famille aisée. Et voici le dialogue que nous avons:

Je monte sur un bateau une fois par an ou moins, alors acheter un bateau m'a toujours paru idiot. Mais ce dialogue m'a fait réfléchir aux raisons pour lesquelles certaines personnes veulent tout acheter et tout posséder sans faute, tandis que d'autres vivent comme elles l'entendent et, si nécessaire, louent des choses.

La propriété est essentiellement le même bail.

Lorsqu'un couple marié achète ou hypothèque un appartement, cela évoque dans la société l'approbation ou au moins la compréhension. La jeune famille veut s'équiper d'un nid, elle veut de la stabilité, pour que les enfants aient un endroit où vivre et qu'il y ait quelque chose à hériter. Quoi qu'il en soit, l'immobilier est l'un des rares moyens plus ou moins fiables d'investir des capitaux. Après tout, si vous en avez les moyens, pourquoi ne pas acheter un appartement ?

Nous ne considérerons même pas les exemples de certaines personnes riches qui n'achètent pas d'appartements pour elles-mêmes, mais vivent dans des logements loués (comme Artemy Lebedev). Les appartements sont désormais douloureusement surévalués, même les personnes qui n'ont pas une connaissance approfondie de l'immobilier et de la construction le comprennent. Si nous calculons le coût d'un appartement (qu'il soit de 200 à 500 000 $) et que nous le comparons au loyer (qu'il soit de 10 000 $ par an ou de 500 000 $ sur 50 ans), il s'avère que les coûts d'achat et les loyers sont à peu près comparables. Bien sûr, posséder un appartement, comme le louer, a ses avantages et ses inconvénients évidents. Le seul hic, c'est que la propriété est essentiellement le même bail.

Rien de ce que j'ai ne m'appartient vraiment.

Didon

Combien de temps durera la maison que vous avez achetée ? 30, 40, 100 ans ? Si vous pensez que dans 50 ans tout ira bien dans votre appartement, regardez les Khrouchtchev. En général, très peu de maisons survivent à leurs propriétaires. Il s'avère que l'achat d'un appartement est comme un bail à long terme. Ce n'est pas pour rien qu'en Chine, par exemple, acheter un appartement ne donne le droit de propriété que pour 70 ans.

Et une voiture ? Achetez-vous une voiture - pour toujours? Même si vous ne le changez pas, combien de temps cela va-t-il durer pour vous ? 10-20 ans ? Ensuite, il ira à la casse, et une fois il sera tout à toi. Il s'avère que l'achat d'une voiture est aussi un bail à long terme.

Et la vie humaine ? Le corps humain, qui nous est offert gratuitement, n'est pas non plus éternel. En fait, nous louons nos corps - certains pour 30 ans, certains pour 60, certains pour 90 ans. Nous réalisons nous-mêmes des réparations de qualité européenne à l'intérieur, choisissons une "essence de haute qualité", conduisons la carrosserie pour des "inspections techniques" chez les médecins. Mais le corps n'est toujours pas à nous, car il n'est pas éternel. Nous ne pouvons pas posséder quelque chose pendant des siècles, donc nous ne pouvons pas l'appeler possession au sens plein du terme.

Y a-t-il au moins une chose dans ce monde que nous pouvons vraiment posséder ? Improbable. Les maisons s'effondreront, les voitures tomberont en panne et rouilleront, et les anciens "propriétaires" iront dans un autre monde.

Pourquoi achetons-nous ?

Une personne vivant dans un monde d'instabilité est prête à payer le double du prix de toute garantie. Lors de l'achat d'un appartement, nous espérons que personne ne nous en expulsera et que les réparations pourront être effectuées à notre convenance, sans entrer en conflit avec le propriétaire. Lorsque nous achetons une voiture, nous voulons être sûrs qu'elle sera toujours disponible en cas de besoin. Et nous achetons de nouveaux vêtements pour être sûrs que personne ne les a portés avant nous et qu'ils seront toujours à portée de main.

Une personne n'a que 24 heures dans une journée. Combien de temps pouvez-vous consacrer à vos biens ? Quelques heures pour une voiture, 10 heures pour un costume, quelques heures pour un téléphone et un e-book, 20 minutes pour un vélo. Le reste du temps, ces choses sont inutiles, alors qu'elles pourraient servir quelqu'un d'autre. Mais vous avez payé à temps plein - n'est-ce pas un trop-payé ?

Lorsque nous achetons quelque chose qui peut être loué, nous payons un supplément pour un sentiment de confiance. Et ce sentiment a souvent peu à voir avec la réalité, comme dans le cas de cataclysmes, de guerres et de tremblements de terre qui peuvent raser votre maison, et dans le cas de problèmes quotidiens ordinaires comme une voiture volée ou un jean déchiré accidentellement - il n'y a pas de garanties n'importe où.

Par conséquent, si vous voyez une personne qui vit en location avec une âme calme, enlevez votre chapeau. Il a une endurance d'acier, il n'a pas besoin de garanties. Mais si une personne a un amour évident du shopping et une envie excessive d'économiser pour une maison / un yacht / un bateau / un avion, alors il est possible qu'elle cherche ainsi à compenser ses peurs, à se sentir en sécurité et à établir un contrôle sur son la vie. Tapotez-le sur l'épaule.

Moralité:

En louant, vous ne payez pas trop cher pour des garanties et une confiance en l'avenir. Par conséquent, la location est plus rentable que l'achat.