Comment négocier sur Airbnb dans n'importe quel pays et faire baisser le prix de 2, 5 fois

2024 Auteur: Malcolm Clapton | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 03:55

partagé avec nous une astuce sur la façon de louer un appartement via Airbnb 2,5 fois moins cher que le prix de départ. Un peu de courage et pas de triche !

Pourquoi Airbnb est meilleur que les agences et les commerçants privés

Sur les sites Web des agences, il y a beaucoup d'annonces réelles concernant la location d'appartements, qui, malheureusement, refusent de louer pour un mois seulement, même avec une prime par rapport au prix de départ. Le fait est qu'en Europe, les agents travaillent pour la plupart conformément à la loi, c'est-à-dire avec des contrats, des taxes et des assurances. Par conséquent, ils ne se soucieront pas de la livraison à court terme, ou cela coûtera très cher.

Sur les sites de location de commerçants privés, on rencontre souvent des contrefaçons et des agents (comme sur mon "Cyan" natal), donc Airbnb est devenu un salut pour moi. Il existe suffisamment d'offres d'appartements variés qui sont loués pour une courte période et, hélas, pour un mois sont également très chers. Mais ce n'est pas un problème. Je vais vous dire quoi faire pour les gars timides comme moi qui veulent baisser le prix d'Airbnb.

Comment négocier sur Airbnb

Écrivez aux propriétaires de 30 à 40 appartements que vous aimez, quels que soient le prix et la disponibilité du logement (les propriétaires peuvent annuler les réservations futures d'autres candidats pour l'appartement qu'ils aiment): « Bonjour, cher ami. J'ai beaucoup aimé votre appartement, je veux y vivre un mois, mais c'est très cher. Quel prix spécial pour un mois donnerez-vous ?"

Il y a beaucoup de réponses, et ceux qui le font peuvent réduire le prix jusqu'à 50 %. Vous pouvez dire à ces propriétaires: « Mon ami, bon prix, mais maintenant j'ai déjà reçu plusieurs offres auparavant (vous pouvez utiliser le prix mensuel moyen pour la catégorie d'appartements correspondante de n'importe quel site agrégateur d'agences locales, par exemple www.immoweb.be) XXX euros. Je ne choisirai que des prix comparables. Que pouvez-vous proposer dans cette gamme ?"

À ma grande surprise, ici trop de gens ont immédiatement baissé le prix aux XXX euros demandés. Avec de tels propriétaires, vous pouvez attribuer une visite de l'appartement (comment ne pas le voir lorsque vous louez pour un mois). Airbnb efface tous les e-mails, numéros de téléphone et adresses des messages afin que les utilisateurs ne concluent pas d'offres en contournant le service. Mais si vous écrivez le numéro de téléphone en lettres non pas en anglais, mais dans n'importe quelle autre langue locale, par exemple en français, alors tout ira.

Lors de la visualisation, vous pouvez suggérer au propriétaire du bien de contourner Airbnb. Ensuite, il n'aura pas à payer d'impôts et de commission au service d'un montant de 9-15%. Presque tous les propriétaires sont d'accord avec cela ou proposent même de payer eux-mêmes "sous le comptoir".

Il est important de se rappeler qu'Airbnb joue le rôle de choix et de sauveur dans le cas d'un propriétaire frauduleux, comme trouver un autre hôtel ou rembourser de l'argent. Par conséquent, vous devez exclure le service du jeu à vos risques et périls.

Après cela, les propriétaires de tous les appartements que vous aimez peuvent être écrits qu'il y en a plusieurs, ils ont tous aimé, c'est difficile de choisir. Celui qui propose le meilleur prix (en tenant déjà compte des deux premières remises et du contournement Airbnb) est formidable.

À Gand, en Belgique, en suivant les conseils de cet article, j'ai tourné avec des baies vitrées, un emplacement central et une vue sur le canal 2,5 fois moins cher que le prix d'origine.

Astuces de vie bonus

Sur Airbnb, vous pouvez voir un calendrier avec des dates chargées, par exemple, un mois à l'avance pour n'importe quel appartement. Il peut être utilisé pour évaluer la popularité de l'appartement et si le propriétaire sera prêt à baisser le prix d'un mois de loyer continu.

Airbnb utilise des taux de change pour ses calculs qui diffèrent du taux de votre banque ou système de carte, plus des frais supplémentaires de 3 % pour le change. La source des cours Airbnb varie selon les régions, mais souvent www.oanda.com, qui contient souvent des informations non pertinentes. Si vous avez une carte en rouble et que vous devez payer, par exemple, en euros, comparez les tarifs d'Airbnb et de votre banque et choisissez la meilleure.