Comment louer un appartement dans n'importe quelle ville du monde via Airbnb

2024 Auteur: Malcolm Clapton | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 03:55

Airbnb, contrairement aux hôtels et auberges, permet de se sentir un peu local dans une nouvelle ville ou un nouveau pays. Mais pour louer un bon appartement, un voyageur novice doit connaître quelques subtilités.

est un site qui vous permet de louer des logements aux résidents locaux de la ville que vous envisagez de visiter. Vous pouvez louer une chambre commune ou privée, un appartement, une maison ou un chalet entier - en général, n'importe quel endroit où vous pouvez venir, laisser des choses et passer la nuit. Pour cela, il vous suffit de saisir la destination, les dates d'arrivée et de départ dans la recherche.

En quoi Airbnb est-il différent d'un hôtel et d'une auberge de jeunesse ?

Un hôtel coûte cher. En même temps, le prix ne garantit pas toujours la qualité. Et même si vous décidez de ne pas économiser en vacances, cela ne vaut guère la peine de donner la majeure partie de votre argent pour une chambre où vous vous présenterez juste pour dormir.

Les auberges de jeunesse sont à l'autre extrême: elles sont abordables, mais vous pouvez oublier l'intimité. Pour une auberge décente, il y en a une douzaine avec des conditions terribles dans lesquelles vous ne vous sentirez certainement pas chez vous.

Attardons-nous sur les principaux avantages de réserver via Airbnb:

• Le service vous permet de louer une maison à un prix qui vous convient.
• À partir des photographies, vous pouvez étudier la situation dans l'appartement et comprendre si cela vous conviendra.
• Des hôtes hospitaliers (ils sont aussi appelés hôtes) ne vous montreront pas seulement l'appartement, mais pourront également vous conseiller sur les endroits intéressants de la ville, vous rencontrer à l'aéroport, vous expliquer comment utiliser les transports publics locaux.
• Vous pouvez louer un appartement pour n'importe quelle durée: pour un week-end dans une ville voisine, pour une semaine de vacances, et même pour un mois ou plus pour vivre dans un autre pays.
• Les paiements passent par Airbnb, qui fait office d'intermédiaire. Cela signifie que dans des situations controversées, vous pourrez récupérer votre argent.
• Vous pouvez louer une maison tout de suite pour un groupe d'amis ou toute la famille. Il ne sortira pas si cher.

Tout cela est génial, mais il y a aussi des inconvénients. Vous pouvez louer des logements situés dans un quartier peu pratique. Ou affrontez des escrocs qui publient des appartements sur le site Web avec de fausses critiques et des photos qui ne correspondent pas à la réalité.

Afin que vous puissiez éviter de tels problèmes, nous avons préparé une liste de recommandations, à la suite de laquelle vous trouverez une option appropriée pour vous-même.

1. Complétez le profil

Pour réserver une maison via Airbnb, vous devez d'abord faire une demande. Une confirmation du propriétaire est requise: jusqu'à ce moment, les fonds de votre carte ne sont pas débités.

Certains hébergeurs proposent un service de réservation instantanée afin qu'un appartement puisse être réservé sans attendre la confirmation. Ces annonces sont marquées d'un symbole d'éclair spécial.

Parfois, les hôtes refusent de confirmer une réservation. Non, pas parce qu'ils n'ont pas besoin d'argent. Imaginez-vous dans la peau des propriétaires: ils confient leur appartement à un parfait inconnu. Un profil Airbnb à moitié vide sans photo ni information personnelle ne vous aidera pas à vous connecter avec l'hôte.

Par conséquent, ajoutez votre photo (il est souhaitable que vous ayez l'air amical dessus) et écrivez une courte histoire sur vous-même, indiquez votre âge et votre profession. Si vous avez déjà loué des appartements via Airbnb et que vous avez des critiques positives d'anciens hôtes, ce sera un gros plus.

Si vous obtenez souvent des retours positifs plutôt que des commentaires positifs, il s'agit probablement de votre profil. Donnez à l'hôte un peu plus d'informations sur vous et essayez d'impressionner la personne qui ne va pas détruire sa maison.:)

2. Explorez la région

Si vous voyagez dans une ville inconnue dans un pays où vous n'êtes jamais allé auparavant, recherchez sur Internet des informations sur les zones. Et assurez-vous de vérifier l'emplacement de l'appartement sur la carte.

Habituellement, les gens regardent de belles photos d'un appartement et oublient complètement de vérifier les environs. C'est lourd de conséquences: vous pouvez louer un appartement avec une belle rénovation dans un immeuble vétuste situé dans une zone où les poubelles ne sont jamais nettoyées et où les individus suspects errent.

Par conséquent, vérifiez: allez sur Google Maps et activez la fonction Google Street View: regardez les photos du bâtiment et "promenez-vous" dans le quartier. C'est bien s'il y a un arrêt de transports en commun à proximité, des cafés où vous pouvez prendre une collation et boire du café, des supermarchés.

Si vous voyagez dans un nouvel endroit en tant que touriste, ne louez pas un appartement à deux heures du centre: tous les sites les plus intéressants s'y trouvent généralement. Vaut-il la peine de perdre un temps précieux pour aller et retour chaque jour ?

3. Bénéficiez de réductions et de codes promotionnels

Si vous n'êtes pas encore inscrit sur le site, demandez à un ami qui a déjà loué un appartement via Airbnb de vous envoyer une invitation. Ainsi, vous bénéficierez d'une remise de 1 500 roubles lors de votre premier voyage et votre ami recevra une récompense du service.

De nombreux hôtes Airbnb proposent des remises hebdomadaires ou mensuelles. Ils varient généralement de 3 à 50 % (selon la localisation de l'appartement, la saison, la popularité de l'hôte). La remise offerte est généralement indiquée immédiatement après le prix.

Mais cette réduction n'affecte en rien les frais de service, qui ne sont pas négociables.

Certains hôtes ne savent tout simplement pas que des remises peuvent être définies, ou ne le font pas sans raison. Par conséquent, n'hésitez pas à poser directement au propriétaire une question sur la remise, même si sur le site lui-même ce champ est nul.

4. Comparez vos besoins et les offres de l'hébergeur

Je comprends tout ce charme avec les belles photographies de l'appartement. Mais vous devez vous demander non seulement à quel point l'endroit est génial, mais aussi s'il vous convient.

Pour répondre à cette question, vous devez être clair sur ce que vous recherchez. Prenez donc une feuille de papier et un stylo et notez vos besoins les plus importants. Si vous avez besoin d'un appartement non seulement pour une nuit, mais pour y vivre pendant un certain temps, décidez des commodités dont vous avez besoin.

Cela vous dérange-t-il de vivre avec un voisin ou vous voulez faire face à des inconnus dans la cuisine tous les jours ? Est-ce que tu fumes? Vous souhaitez inviter des invités ? Avez-vous besoin d'Internet? Allez-vous cuisiner vous-même ou allez-vous prendre votre petit-déjeuner dans un café ?

Un appartement diffère d'un hôtel en ce qu'il permet de se sentir un peu local. Par conséquent, je veux y voir la même chose qu'à la maison: un bon internet, une cuisine avec une cuisinière, ou au moins un réfrigérateur et une cafetière. La présence d'une machine à laver n'est pas un prérequis, mais toutes choses égales par ailleurs, je privilégierai un appartement avec. Elena Khrupina Utilisateur Airbnb

Comparez vos besoins avec la liste des équipements de l'hôte. Lisez attentivement la liste et ne vous précipitez pas pour poser des questions. Les hôtes n'aiment pas vraiment répondre aux questions dont les réponses sont déjà dans le texte de l'annonce.

Par exemple, lors d'un voyage, je ne me connecte jamais à l'itinérance et ne communique avec ma famille et mes amis que via Internet. Par conséquent, ma principale exigence est la présence du Wi-Fi dans l'appartement. Si j'ai besoin d'un appartement pour une semaine ou plus, il est important qu'il y ait de la vaisselle, une bouilloire, un réfrigérateur et une machine à laver. Vous avez peut-être vos propres souhaits, alors utilisez les filtres sur le site pour trouver l'appartement parfait pour vous.

Si vous prévoyez de visiter plusieurs endroits à la fois, faites une sélection d'appartements dans différentes villes et comparez-les. Vous pouvez créer des listes de souhaits directement sur le site Web: cliquez sur l'icône en forme de cœur ou sur le bouton "Ajouter à la liste de souhaits".

5. Vérifiez les offres des super hôtes

Les Superhosts sont des hôtes expérimentés qui acceptent au moins 10 invités par an, annulent rarement les réservations et répondent rapidement. De plus, ils doivent avoir au moins 80% d'avis avec cinq étoiles. Sur le site, ces hôtes sont marqués d'une icône spéciale.

Airbnb réévalue les hôtes assez souvent, donc lorsque vous réservez un appartement superhost, vous choisissez un hébergement que les voyageurs précédents ont beaucoup apprécié. Cela signifie que la probabilité de louer un bon appartement propre augmente considérablement. Dans le même temps, le propriétaire sera constamment en contact et vous aidera à répondre à toutes les questions.

Les Superhosts ont des clients tout le temps. Par conséquent, il est peu probable qu'ils soient prêts à fournir un logement trop longtemps et à un prix très avantageux.

6. Écrivez à l'hôte avant de réserver

La description de l'appartement, avec une belle photo et un titre comme "Bel appartement dans un endroit pittoresque" a l'air sympa. Mais il y a toujours des choses sur lesquelles vous aimeriez en savoir plus.

Étudiez le profil du propriétaire. S'il a plusieurs appartements, il s'agit très probablement d'un agent immobilier. Et ce n'est pas une mauvaise chose: Airbnb est une entreprise pour un locataire comme celui-ci, et il est peu probable qu'il veuille prendre des risques et obtenir moins de quatre étoiles de votre part (cela nuira à la note et à la visibilité lors de la recherche). Mais négocier une remise avec un tel propriétaire a peu de chances de fonctionner.

Un appartement à Prague a été loué par une agence. Ils ont fourni tous les papiers pour le visa, un plan de la ville, une brochure avec une liste de bons restaurants et cafés à proximité de l'appartement. L'appartement correspondait parfaitement à la photo et à la description, mais était plus petit qu'il n'y paraissait sur la photo. Il y avait des problèmes avec Internet, c'était très lent et souvent ce n'était tout simplement pas là. Polina Ignatova utilisatrice Airbnb

Parmi les hôtes, il y a beaucoup de gens ordinaires qui veulent juste louer un appartement pendant un certain temps et ne comprennent pas vraiment les subtilités de la location. Ils sont généralement ouverts aux négociations.

Sentez-vous libre de poser des questions. Par exemple, si vous avez besoin de savoir exactement à quel point un appartement est spacieux et combien de personnes peuvent y loger confortablement, demandez au propriétaire quelles sont les images.

Vous devez être préparé au fait que toutes les chambres ne ressemblent pas à un hôtel. Parfois, une personne loue un appartement où elle vit ou arrive souvent seule, il y aura donc de la nourriture dans le réfrigérateur, des vêtements dans les placards et un tas d'accessoires cosmétiques dans la salle de bain. Cela se remarque généralement sur les photographies et vous avez la possibilité de décider si cela vous convient. Pour qu'il n'y ait pas de mauvaises surprises, j'étudie attentivement les critiques et ne considère pas les appartements sur lesquels personne n'a encore rien écrit. Elena Khrupina Utilisateur Airbnb

Lorsque vous avez choisi une zone, un endroit précis, un propriétaire et que vous vous êtes assuré que l'appartement a tout ce dont vous avez besoin, contactez le propriétaire et écrivez-lui une lettre. Vous pouvez vous en tenir au plan suivant:

1. Qui tu es? Présentez-vous et écrivez où vous travaillez. Si vous ne voyagez pas seul, écrivez quelques phrases sur vos compagnons. Mentionnez le but de votre voyage: vous êtes un touriste, ou en voyage d'affaires, ou vous souhaitez assister à un festival de musique se déroulant dans la ville.
2. Lorsque? L'hôte voit la date d'arrivée sur le site Web, alors faites-nous savoir combien de temps vous venez.
3. Pourquoi écrivez-vous ? Vous avez aimé l'appartement et aimeriez y rester.

La lettre aide à établir une relation de confiance avec le propriétaire et prouve que vous êtes une personne réelle et non un bot.

7. Ne contournez pas Airbnb et méfiez-vous de la fraude

Vous pouvez voir des conseils pour vous déplacer sur Airbnb avec un propriétaire. Alors ni lui ni vous ne devez payer de commission au service. Beaucoup prennent ce risque pour plusieurs centaines de roubles. Mais n'oubliez pas qu'en cas de problème, c'est Airbnb qui fait office d'intermédiaire et vous aidera à récupérer votre argent.

Par exemple, une fois que je me suis retrouvé dans une situation désagréable: j'ai réservé une place via Airbnb, et à mon arrivée, le propriétaire m'a conseillé d'annuler la réservation, car l'appartement est en cours de rénovation, il n'est pas prêt, etc. Et il a suggéré d'examiner d'autres options sans Airbnb.

Si l'hôte refuse de réserver via Airbnb, vous demande de payer en utilisant un autre lien, d'effectuer un prépaiement ou de laisser un acompte, il y a 99% de chances que vous soyez tombé sur un escroc.

Que faire dans une situation similaire ? Appelez le support, bien sûr. Vous pouvez écrire aux communautés officielles. Et dans tous les cas, n'annulez pas la réservation vous-même.

Tout d'abord, j'ai téléphoné à l'assistance internationale, où j'ai expliqué l'essence du problème. Cinq minutes plus tard, un employé du bureau russe a rappelé: il a annulé la réservation, envoyé une offre avec un très bel appartement qui pouvait être réservé instantanément, et un code de réduction (le séjour dans le nouvel appartement s'est avéré gratuit). L'argent pour l'appartement réservé de l'hôte précédent a également été restitué sur la carte en quelques jours.

Téléphone de la hotline: 8-800-301-71-04. Liens vers les communautés dans et "".

La plupart des problèmes peuvent être évités en examinant de plus près les profils.

1. Vérifiez les photos. Certains hôtes louent une chambre sous différents angles, en réaménageant le mobilier: au final, vous pouvez louer une chambre d'une superficie d'un mètre sur un mètre. Ou au lieu de photographies de l'appartement lui-même, des photos de restaurants et d'attractions à proximité sont ajoutées pour attirer votre attention. Très probablement, le logement lui-même ne sera pas très attrayant.
2. Lire les critiques. Si votre hôte loue plusieurs appartements, lisez également les avis les concernant. Portez une attention particulière aux critiques négatives et aux plaintes qui se répètent encore et encore. Très suspectes sont les annonces avec des notes de cinq étoiles, pour lesquelles il n'y a pas de commentaires. Ou dans l'examen de l'appartement lui-même, rien n'est dit clairement. Très probablement, ces critiques et évaluations sont fausses.

8. Vérifiez la politique d'annulation

L'hôte et vous pouvez annuler la réservation. Il existe plusieurs types d'annulations: flexibles, modérées, strictes. Dans le cas le plus grave, vous ne serez pas remboursé de 50 % des fonds versés.

Si vous n'êtes pas sûr de séjourner chez un hôte en particulier ou même de partir en voyage, il vaut mieux soit ne rien réserver du tout, soit ne choisir que des appartements avec des conditions d'annulation flexibles. Vous pouvez en savoir plus sur toutes les règles d'annulation.

Veuillez noter que les frais d'Airbnb ne sont pas remboursables pour toute annulation de réservation.

9. Laissez des commentaires

N'oubliez pas de noter et d'écrire une critique honnête après chaque voyage. Décrivez vos impressions sur l'appartement et le propriétaire, la propreté, la rénovation, l'emplacement. Écrivez sur les avantages et les inconvénients. Cela aidera non seulement les voyageurs suivants, mais aussi vous.

Le propriétaire ne pourra pas lire un avis sur l'appartement tant qu'il n'aura pas écrit un avis sur vous et sur le type de locataire que vous étiez. Vous aussi, vous ne pourrez pas découvrir ce que le propriétaire a écrit tant que vous n'aurez pas laissé un commentaire.

Plus un hôte a d'avis, plus les clients potentiels ont confiance. Plus vous avez d'avis positifs, moins vous risquez de vous voir refuser une réservation.