6 signes que votre couple est prêt pour une hypothèque

2024 Auteur: Malcolm Clapton | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 03:55

L'amour dévorant n'est pas une garantie suffisante lors de la création de dettes communes.

1. Votre relation est un projet à long terme

Il semble que cette thèse semble quelque peu étrange. Si les gens envisagent d'acheter une propriété commune, alors leur relation est vraiment sérieuse. Le couple se marie généralement en parallèle, a des enfants et fait tout ce qu'on attend d'une relation à long terme. Mais les statistiques sont impitoyables. 67,3 % des couples qui ont divorcé l'ont fait dans les neuf premières années suivant le mariage. A titre de comparaison: en avril 2021, les hypothèques étaient émises pour une moyenne de 19 ans et 5 mois.

Avec le mariage, tout est un peu plus simple: entrée - 350 roubles, sortie - 650 roubles de chaque conjoint - ce sont les frais de l'État. Mais partager le logement dans une hypothèque et le prêt lui-même est une occupation des plus désagréables. Le bien est mis en gage par la banque, il sera donc plus difficile de le vendre et il ne sera possible de le vendre qu'aux conditions du prêteur. Ceci, à son tour, affectera le prix: il sera inférieur à celui de la vente libre.

Il vaut mieux ne pas prendre de décisions hâtives et regarder la situation de manière rationnelle. Bien sûr, la passion et la montée des hormones sont agréables. Au stade initial, il semble que rien ne détruira votre amour. Mais à long terme, cela peut ne pas suffire. Cela vaut la peine de faire attention à quel point vous êtes prêt à coopérer, à rechercher des compromis. Comprenez-vous que pendant les 19 ans et 5 mois conditionnels, le partenaire changera, tout comme vous ? Es-tu prêt pour ça?

En général, il vaut mieux regarder derrière le rideau hormonal maintenant et évaluer si vous envisagez sobrement un avenir commun ou si vous espérez simplement des miracles d'amour.

Si tout ne se passe pas bien dans la relation, ni le mariage, ni les enfants, ni l'hypothèque ne les sauveront. Surtout l'hypothèque !

2. Vous avez les mêmes projets pour la vie

C'est une grosse erreur pour de nombreux couples de penser que le partenaire par défaut a les mêmes objectifs pour l'avenir. Et donc ils ne sont même pas discutés. Mais certaines choses peuvent être critiques pour les relations et les hypothèques. Il est donc impératif d'en parler « sur le rivage ».

Par exemple, voulez-vous des enfants, combien et quand. Laissant de côté les histoires de lapin et de pelouse, un enfant est un projet coûteux. Son apparence augmente les coûts et réduit les revenus. Dans le meilleur des cas, les revenus diminueront temporairement - pendant que l'un des parents est en congé parental.

Mais que se passe-t-il si une femme, par exemple, annonce qu'elle veut se consacrer aux enfants et qu'elle n'ira plus travailler ? Cette décision peut surprendre le mari si le couple n'en a jamais discuté - car ce n'est pas l'option par défaut. Et la perte de la moitié des revenus d'une hypothèque est un événement critique.

Mais les plans pour les enfants ne se limitent pas à tout. Certains des partenaires peuvent vouloir déménager - dans une plus grande ville ou dans une maison au bord de la mer, ou même émigrer. Soit il rêve de changer radicalement de métier, mais n'en parle pas. Des choses comme celle-ci sont mieux partagées. Premièrement, ils affectent les plans hypothécaires. Deuxièmement, c'est l'un des marqueurs qui montrent si votre relation est un projet à long terme.

3. Vous avez déjà affronté les tests et les avez réussis

Il y a des gens qui prennent les dettes et les obligations trop à la légère (et une autre question est de savoir si cela vaut la peine d'entrer en relation avec eux). Mais pour beaucoup, le crédit est un fardeau assez sérieux. Il ne s'agit pas simplement d'un autre élément de coût. Vous devrez être discipliné pendant de nombreuses années pour donner de l'argent à la banque sans retards ni violations. Et c'est le stress.

Les couples peuvent faire face aux difficultés de différentes manières. Quelqu'un s'unit face à l'épreuve. Les gens travaillent en équipe, combattent un problème, pas les uns contre les autres. Un partenaire à côté d'eux rend chacun d'eux plus fort et plus confiant. Une telle relation survivra non seulement à l'hypothèque, mais aussi à d'autres cataclysmes.

Si les personnes stressées se séparent, commencent à se quereller, à se blâmer les unes les autres, à transférer leurs responsabilités, alors l'hypothèque peut devenir un catalyseur de séparation. Mais il y a ici une subtilité. Souvent, deux malheureux sont prêts à se séparer, mais ils restent ensemble et ne vivent pas comme ils le voudraient: l'hypothèque est la même. Peut-être que s'il y a un risque que vous ne puissiez pas faire face aux tests, il vaut mieux ne pas contracter de prêts à long terme ensemble.

4. Vous avez le même point de vue sur les dépenses - ou êtes-vous prêt à négocier

Une attitude différente envers l'argent peut être un problème pour un couple sans prêts. Mais l'hypothèque ne fera qu'exacerber la confrontation. Par exemple, l'un des partenaires est rationnel et avare. Il veut se limiter à tout afin de rembourser l'hypothèque le plus rapidement possible avant la date prévue. À son avis, il vaut mieux rétrécir pendant quelques années, mais se débarrasser des entraves du crédit. Le second veut vivre ici et maintenant. Choisir une option de vacances à petit budget, ne pas changer de téléphone, commander moins souvent des plats préparés n'est pas pour lui. Que le trop-payé sur le prêt augmente plusieurs fois, une vie libre vaut ces investissements.

Il est facile de deviner que dans une telle paire, dans tous les cas, quelqu'un se sentira défavorisé. Et en essayant de faire des compromis, les deux resteront insatisfaits, car leurs désirs ne seront pas pleinement satisfaits.

Par conséquent, avec des points de vue différents sur l'argent, il est nécessaire d'être capable de négocier, de donner des arguments et de ne pas faire pression sur le deuxième partenaire. Mais la meilleure chose, bien sûr, c'est quand deux personnes se rencontrent, dont la pensée financière ne diffère pas radicalement.

5. Vous avez discuté de la symétrie des contributions

Selon la loi, tout dans la famille est partagé et divisé également. Mais à l'intérieur du couple, il vaut toujours mieux discuter de telles choses pour que personne ne se sente injustement privé. Payerez-vous le même montant pour l'hypothèque par mois, ou le coût du prêt sera-t-il supporté par une personne, et l'autre paiera le reste ? Comment les dépenses seront-elles réparties en général et la façon dont vous gérez votre budget changera-t-elle avec l'achat d'un appartement ?

Si cela n'est pas discuté, diverses métamorphoses sont possibles à l'avenir. Par exemple, un partenaire paie la majeure partie de son salaire pour le prêt, tandis que l'autre paie pour la nourriture, les vêtements et les divertissements. Cependant, après quelques années, le premier peut décider que c'est complètement son appartement, car il a transféré son argent. Pendant un conflit, il est courant que la contribution de l'autre côté disparaisse comme par magie de la mémoire. Cependant, la situation inverse peut également se produire. Une personne dépense tout son salaire pour un prêt, mais en même temps, elle est obligée de mendier de l'argent pour des choses importantes, ce que le deuxième partenaire considère comme des bagatelles.

Les deux cas sont désagréables. Mais ils peuvent être évités si les questions d'argent sont discutées à l'avance. Et il vaut mieux le réparer quelque part - au moins juste sous forme de notes, afin que vous puissiez rafraîchir toutes les décisions dans votre mémoire.

6. Vous avez discuté des nuances financières et juridiques

Les gens ont souvent peur de discuter de moments désagréables pour d'étranges raisons mystiques: « Et si je faisais un testament et m'amenais ainsi la mort ? » Mais les problèmes arrivent par accident, d'une manière absolument routinière. Et c'est bien quand vous ou vos proches avez un plan d'action supplémentaire.

Il est donc préférable de discuter des points importants à l'avance, voire de les corriger dans le document approprié. Par exemple, que se passe-t-il si vous rompez ? Selon la loi, les biens acquis par le mariage doivent être divisés en deux. Mais il est possible que vous choisissiez un chemin différent. Par exemple, l'un peut verser une indemnité à un autre et rester dans un logement. Cela devrait peut-être déjà être fixé dans le contrat de mariage.

Comment se dérouleront les événements si l'un de vous décède ? Sans testament, la part du partenaire sera automatiquement répartie entre les héritiers du premier ordre: conjoint, enfants, y compris issus de mariages antérieurs, parents. Cependant, les dettes sont également héritées.

Perte de travail, invalidité, autres problèmes de la vie - tout doit être discuté avant l'hypothèque, pour ne pas le laisser partir. Et s'il est inconfortable ou effrayant d'en discuter, c'est un signal que votre relation n'est pas assez étroite pour vous engager dans une hypothèque.