Maison de campagne : construire ou acheter tout fait - avis d'expert

2024 Auteur: Malcolm Clapton | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 03:55

Il y a plusieurs étapes entre le rêve de votre propre maison et la nouvelle maison, dont la plus difficile est la construction ou l'achat d'un logement. C'est à cause de la complexité du choix que de nombreuses aspirations restent des fantasmes. Quoi de mieux: pour construire soi-même ou pour acheter une maison toute faite, nous avons fait appel à des experts du secteur de la construction.

Lorsque vous avez décidé que vous en avez marre des immeubles à appartements et qu'il est temps d'acquérir votre propre maison, il est temps de décider: acheter ou construire. Trop de facteurs influencent le choix. Il sera possible d'emménager plus rapidement dans une maison finie et la construction sera moins chère. Une maison finie peut présenter de mauvaises surprises, et l'auto-construction demandera beaucoup de temps, de nerfs et d'énergie.

Alors, sur quoi devez-vous vous concentrer lorsque vous choisissez entre acheter une maison et la construire ? Nous avons posé cette question à des experts.

Avis de l'architecte

Société Anastasia Kuznetsova "Maison de la région de Moscou"

En termes de choix, bien sûr, l'auto-construction ouvre plus de perspectives car on peut construire exactement ce que l'on veut. L'aménagement, réalisé selon vos souhaits et possibilités, est très important si vous avez des exigences particulières pour les locaux. Sinon, vous pouvez passer plusieurs années à chercher la maison parfaite.

Au stade de la planification, vous devez choisir un matériau avec lequel tous vos désirs peuvent être réalisés. Lorsque, par exemple, le béton cellulaire est choisi pour la construction d'une maison, de nombreuses questions sont automatiquement supprimées lors de la création d'un projet.

Le client maîtrise la création de la maison, dès les premières étapes de conception. Nous définissons conjointement les caractéristiques particulièrement pertinentes pour le client, à savoir: durabilité, résistance au feu, efficacité énergétique.

Réalisant son rêve avec un architecte, le client décide lui-même quel sera le résultat final.

Afin d'économiser de l'argent, de nombreux clients achètent des projets prêts à l'emploi bon marché sur Internet, mais cela se heurte au fait que les documents ne prennent souvent pas en compte de nombreuses caractéristiques des matériaux qu'un cercle restreint de spécialistes connaît. Des projets comme celui-ci sont réalisés de manière trop universelle. Le coût de leur révision est proportionnel au développement d'un projet à partir de zéro.

L'avis du constructeur

Evgeny Novikov Directeur général de l'entreprise de construction "Novolex Stroy"

sur le plan financier, c'est plus rentable que d'en acheter une toute prête: vous économisez sur la marge que le développeur met sur le coût final de la maison construite, et vous pouvez également investir dans la construction par étapes, tandis que le développeur devra payer le montant total de la maison en une fois ou contracter une hypothèque.

Un autre avantage important en faveur de la construction d'une maison est que vous pouvez contrôler personnellement ou avec l'aide de spécialistes toutes les étapes de la construction. Dans le cas d'une maison finie, vous devrez faire confiance au promoteur et espérer que tous les travaux, y compris ceux cachés, ont été réalisés conformément aux codes du bâtiment. Mais c'est une conclusion très moyenne, et trop dépend des nuances. Le coût d'achat du terrain, des communications de raccordement, le coût des travaux et des matériaux se traduisent parfois par un montant tel, multiplié par plusieurs années de travaux, qu'il semble plus rentable d'aller acheter une option toute faite.

Vous pouvez économiser de l'argent et du temps si vous choisissez une entreprise de construction avec une bonne réputation et des matériaux de haute qualité et faciles à utiliser. Il est impératif de conclure un accord avec une telle entreprise, qui prendra en compte le coût des matériaux, une liste complète des travaux et toutes les nuances possibles. Cela vous permettra d'éviter les erreurs lors de la construction d'une maison et de réduire le temps de construction.

Il est préférable d'embaucher des constructeurs de confiance avec de bonnes références.

Si la maison a été construite à l'origine pour la vente, elle pourrait économiser sur des éléments aussi importants que les fondations, les matériaux des murs, l'isolation du toit, etc. Dans le meilleur des cas, cela entraînera des coûts supplémentaires pendant l'exploitation, mais la reconstruction du capital peut également être nécessaire. Il est presque impossible d'évaluer visuellement la qualité d'une maison construite si vous n'êtes pas un expert en construction.

Avis du développeur

Sokolov Sergey directeur du projet "Ecodolie Obninsk"

Les maisons toutes faites ont beaucoup d'avantages de confort. Imaginez que vous ayez décidé de choisir une maison en construction. Vous n'avez pas besoin de résoudre le problème des communications (c'est-à-dire qu'il s'agit d'un problème courant), vous n'avez pas besoin de vous poser des questions sur la qualité de la route menant à votre domicile. Des voisins vivent déjà autour de vous, et des villages modernes se construisent avec des infrastructures complètes: commerces, jardins d'enfants, gymnases, etc. De plus, vous achetez les services de la société de gestion avec la maison. C'est-à-dire que bon nombre des préoccupations du propriétaire ne vous concernent tout simplement pas.

Les craintes d'achat surviennent parce que vous ne contrôliez pas l'ensemble du processus de construction. Vous devez être complètement sûr que les constructeurs ont respecté toutes les normes, que les matériaux étaient de haute qualité. Maintenant, en Russie, il est possible d'utiliser le support technique des meilleurs fabricants mondiaux de matériaux de construction.

Une infrastructure prête, le respect de l'environnement et le respect des exigences techniques sont les principaux avantages des projets de développement de haute qualité.

Il est également très important à quel stade une maison est achetée dans un village de chalets, à quel stade se situe la connexion des communications. Il est nécessaire de vérifier la réputation du promoteur, peut-être même de parler à des personnes qui ont déjà acheté des maisons dans le projet.

Avis du fabricant

Andrey Bashkatov Directeur des ventes et du marketing de Ksella-Aeroblock-Center CJSC (fabricant de blocs de béton cellulaire YTONG)

Construire ou acheter - dans chaque cas, il y a des avantages et des pièges. S'il y a du terrain, alors, bien sûr, construisez. Souvent, ils construisent immédiatement selon nos projets standard, car ils ont été mis en œuvre à plusieurs reprises et testés dans le temps. Il existe de nombreuses demandes de projets achetés sur Internet - nous vérifions la documentation du projet pour voir si tous les nœuds sont conçus correctement. Habituellement, les projets sont bruts et nécessitent une révision sérieuse, alors nous recommandons des spécialistes dont nous avons vu le travail.

Il est également très important de choisir une équipe ou une entreprise fiable qui sait travailler avec des matériaux de construction modernes.

Dans le secteur de la construction, la qualité des services souffre souvent d'un roulement élevé. Choisissez vos constructeurs avec soin ou envoyez-les à des cours gratuits.

Les implantations toutes faites ont leurs avantages: communications, infrastructures. Certes, vous devez faire attention à ce à partir de quoi l'objet est construit, à la manière dont les technologies respectueuses de l'environnement et économes en énergie sont utilisées, si les recommandations des fabricants de matériaux ont été suivies. Si le promoteur a économisé sur tout, les habitants ne risquent pas de se passer de surprises.