Que faire si les voisins sont inondés

2024 Auteur: Malcolm Clapton | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 03:55

Une tache qui s'étend sur le papier peint ou une pluie tropicale qui tombe du plafond sont des phénomènes désagréables. Le life hacker explique comment trouver le coupable et quoi faire pour neutraliser les dégâts. Bonus - instructions pour ceux qui inondent les voisins d'en bas.

Comment mettre fin au déluge

Avant de commencer les mesures de sauvetage, débranchez les prises dans la zone touchée pour éviter les courts-circuits. Si les dommages sont importants, coupez l'alimentation au niveau du panneau. Ensuite, agissez:

Parlez à vos voisins à l'étage. Peut-être que la source de l'inondation est un robinet ouvert ou une machine à laver cassée. Dans ce cas, les résidents pourront éliminer eux-mêmes la cause du problème. Ils pourront également couper l'eau dans l'appartement si les communications intra-appartement sont rompues, et non la colonne montante.

Si les voisins ne sont pas chez eux ou s'ils ne peuvent pas réparer seuls les dégâts, contactez la société de gestion. Les plombiers couperont l'alimentation en eau dans toute la colonne montante.

Il n'est en aucun cas nécessaire d'enfoncer la porte de l'appartement du voisin. Même si vous sauvez l'entrée des inondations, l'entrée illégale dans la maison de quelqu'un d'autre peut entraîner une responsabilité pénale.

S'il y a un accès aux services publics, vous pouvez couper l'eau vous-même. Cependant, dans ce cas, un serrurier autoproclamé sera responsable des dommages potentiels au système.

Comment trouver le coupable

Il ne peut y avoir que deux personnes responsables de l'inondation:

1. Si des dommages à l'approvisionnement en eau se sont produits sur les communications après le robinet, limitant l'approvisionnement en eau de l'appartement, les voisins vous ont inondé. Ils sont également responsables si la cause est une baignoire qui déborde, des appareils électroménagers cassés, etc.
2. Si une fuite se produit sur une colonne montante commune, des batteries ou un sèche-serviettes sont endommagés, la société de gestion est en cause. Il n'y a qu'une seule exception: les voisins ont arbitrairement refait le système de chauffage et n'en ont pas informé le Code criminel.

Comment enregistrer le fait d'inondation

Même s'il était possible de faire face seul à l'inondation, le représentant de la société de gestion devra être appelé pour documenter l'inondation. Pendant que vous attendez un spécialiste, prenez une photo de la zone de destruction. Enregistrez tous les détails. Trouvez deux ou trois voisins qui accepteront de devenir témoins.

Le représentant du Code pénal dressera un acte d'inondation des lieux. Le document doit indiquer:

• l'adresse de la victime;
• date de signature du document;
• les noms de la victime, du coupable, du représentant du Code pénal et des témoins;
• la cause établie ou suspectée de l'inondation;
• une liste des dommages à l'appartement (indiquer qu'ils ont été détectés le jour de l'inspection, car alors de nouveaux dommages peuvent être découverts);
• signatures de ceux qui inspectent l'appartement (ou note que l'un d'eux a refusé de mettre un autographe).

Assurez-vous de demander au représentant du Code criminel une copie de l'acte pour vous-même.

Si l'organisme gestionnaire n'a pas envoyé d'expert, rédigez vous-même un acte similaire.

Comment résoudre le problème pacifiquement

Peut-être que les voisins (et très rarement - la société de gestion) sont d'accord avec l'évaluation du dommage et sont prêts à l'indemniser sans procès. Pour assurer la sécurité des deux parties, rédigez une convention de dommages et intérêts et contactez un notaire. Ainsi, le coupable confirmera ses obligations, et la victime - cela ne retirera pas indéfiniment de l'argent aux voisins.

Comment résoudre le problème par le biais du tribunal

Les voisins sont inondés, mais ils ne sont pas pressés de réparer les dégâts. Commencez à préparer le procès. Invitez un expert indépendant à réévaluer les dommages. Le coupable doit être avisé de la visite du spécialiste de manière à confirmer que l'information lui a été transmise. Par exemple, par télégramme, courrier recommandé.

L'expert doit dresser un constat de sinistre. Montrez au visiteur tous les problèmes qui ont surgi en raison de l'inondation. Joignez à la convention de sinistre le reçu de paiement des services du spécialiste: les frais seront inclus dans le montant à rembourser.

Après avoir reçu l'acte, vous pouvez soumettre des documents au tribunal. Le paquet doit contenir:

• déclaration de sinistre;
• documents sur la propriété de l'appartement;
• constat d'inondation établi par vous ou un représentant de la société de gestion;
• un document similaire d'un expert indépendant;
• photographies et vidéos de l'appartement concerné;
• estimation des travaux pour éliminer les dommages causés par l'inondation.

Pour un tribunal avec société de gestion, s'il est responsable de l'inondation, un ensemble de documents similaire est nécessaire, seule la déclaration de sinistre est établie sous une forme différente. Du côté du Code criminel, vous serez opposé par un avocat professionnel qui utilisera n'importe quel prétexte pour ruiner l'affaire. Par conséquent, assurez-vous que tous les documents sont rédigés et exécutés conformément aux règles.

Le tribunal peut recommander que le problème soit réglé à l'amiable: vous réduisez le montant de vos créances, le défendeur le paie volontairement. Vous pouvez accepter l'offre ou refuser. Dans le second cas, la décision finale sur qui a raison et qui a tort et combien payer restera au juge.

N'effectuez aucune réparation tant que l'essai n'est pas terminé. Une expertise supplémentaire peut être requise.

Et si vous inondiez les voisins

Essayez de résoudre le problème localement sans impliquer des tiers. Communiquez poliment, parlez-nous de la cause de la fuite. Vous pourrez peut-être parvenir à un compromis et convenir d'un montant acceptable pour les deux propriétaires de l'appartement.

Si un voisin, à vos frais, essaie de changer le papier peint en papier pour un revêtement avec du fil d'or, préparez-vous pour le tribunal. Lors de la rédaction d'un rapport sur l'inondation de l'appartement d'un voisin, prenez également des photographies de la destruction, afin d'avoir la possibilité de prouver que la victime exagère les dégâts.

Vous pouvez faire appel à un expert indépendant pour évaluer les dégâts causés à l'appartement de vos voisins.

Si la société de gestion est responsable de la fuite, il est logique de faire équipe avec un voisin, puisque vous êtes tous les deux victimes.