12 idées sur la façon d'obtenir un revenu passif

2024 Auteur: Malcolm Clapton | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 03:55

Vous pouvez gagner de l'argent en ne faisant presque rien.

Des idées qui nécessitent de gros investissements

1. Louer un bien immobilier

Louer un appartement vide est une idée évidente pour quiconque possède un tel appartement. Il y a plusieurs options pour savoir comment cela peut être fait.

• Louer un appartement pour un bail à long terme. C'est une source de revenus stables et assez élevés. Le principal risque est de trouver un appartement après les locataires dans un état inadapté à la vie future.
• Louez un appartement à la journée. Instable, mais plus rentable qu'une location longue durée, chemin. Il est préférable de choisir l'option dans laquelle vous fournissez un appartement aux voyageurs. Pour ce faire, vous devrez constamment maintenir la présentation des appartements, mais les risques sont légèrement moindres. Si vous envisagez de louer un appartement à la journée à des compatriotes, préparez-vous au fait qu'il sera loué pour des fêtes bruyantes, après quoi seuls les murs resteront les mêmes.
• Louer un appartement en tant que local commercial. L'habitation au rez-de-chaussée peut être aménagée en un espace convenant à un magasin ou un bureau. Si vous le faites vous-même, vérifiez les règlements. De plus, le locataire peut prendre en charge les frais de remise en état des lieux, mais cela affectera vos revenus.

Toutes les méthodes n'exigeront pas des coûts en espèces supplémentaires. Mais dans ce cas, votre investissement est un appartement, car vous ne pouvez pas être sûr de sa sécurité.

2. Mettre de l'argent à la banque

Tout d'abord, vous devez décider si vous voulez tirer un profit de votre dépôt tous les mois, mais un peu, ou vous vous contenterez d'un montant plus important une fois par trimestre, six mois, un an. Dans le premier cas, un compte d'épargne avec la possibilité de retirer des intérêts tous les mois convient. Dans le second cas, optez pour un dépôt avec capitalisation, où les intérêts se cumulent mensuellement avec le dépôt principal. Donc, à la fin, vous recevrez une grande quantité.

Il convient de noter que les intérêts sur les dépôts dans les banques russes ne sont pas très élevés. Pour en vivre confortablement, vous devez conserver un montant de plusieurs millions sur votre compte. Par les calculs les plus simples, avec un taux de 8% à partir de 1 million de roubles par mois, vous ne recevrez que 6, 6 mille roubles. Avec un dépôt similaire pour une période de 1 an avec capitalisation en 12 mois, vous recevrez 82,99 mille.

3. Investissez dans des actions à dividendes

Vous pouvez recevoir des dividendes chaque année de titres, mais pour cela, vous devez les choisir correctement. Premièrement, il convient de se concentrer sur les actions privilégiées et non sur les actions ordinaires: les dividendes sont toujours payés sur la première et sur la seconde - par décision du conseil d'administration. Deuxièmement, vous devez choisir des entreprises prometteuses dont les bénéfices (et donc le montant des dividendes) ne cessent de croître.

4. Investissez dans des fonds communs de placement

Le sens d'un fonds commun de placement est que l'investisseur confie son argent aux spécialistes de l'entreprise et qu'ils mettent tout en œuvre pour augmenter leurs investissements. Dans le même temps, la rentabilité des fonds communs de placement, ainsi que de la plupart des instruments financiers, n'est pas garantie. Par conséquent, il est important de choisir un bon fonds, pour lequel il vaut la peine d'étudier les notations, de lire les règles d'entrée et de sortie d'un fonds commun de placement et de clarifier toutes les nuances.

5. Devenez investisseur

Investir dans une startup ou une entreprise en croissance est extrêmement risqué: en fait, vous donnez de l'argent et rien d'autre ne dépend de vous. Dans le même temps, l'organisation peut « tirer » et devenir la deuxième Apple ou fermer en six mois. Cependant, avec des compétences analytiques, de l'intuition et de la chance, vous pouvez trouver une startup talentueuse et obtenir des redevances décentes en observant son succès.

6. Acheter un appartement en construction et le vendre après l'achèvement de l'objet

La différence entre le prix d'un appartement au stade de l'excavation et lors de la mise en service est de 15 à 30 %. En conséquence, vous pouvez acheter un appartement, par exemple, pour 2 millions de roubles, et après quelques années, le vendre pour 2,4 millions. Il s'agit d'une variante du revenu passif inconstant mais tangible. Mais il est important de choisir un promoteur fiable afin de ne pas se retrouver sans argent dans le statut de promoteur immobilier escroqué.

Des idées qui nécessitent un investissement minimal

7. Louer une chambre

Si vous vivez seul dans un appartement de deux ou trois pièces, vous disposez alors d'un outil très avantageux pour un revenu passif. Premièrement, la location d'une chambre vous permettra de partager le coût du logement et des services publics avec le locataire. Deuxièmement, sur une base mensuelle, vous recevrez un montant suffisant pour survivre en l'absence d'autres sources de revenus.

Bien sûr, vivre avec un étranger dans son propre appartement est un processus pour les esprits forts. Mais peut-être êtes-vous une telle personne et cette méthode vous convient.

8. Monétisez votre passe-temps

Si vous avez une passion qui apporte des résultats tangibles, vous pouvez commencer à vendre les fruits de votre travail. Disons que vous êtes un menuisier talentueux et que vous avez déjà présenté des tabourets à tous vos amis, ou que vous aimez broder, mais que vous ne savez pas quoi faire des toiles finies. Vous êtes passionné par le processus, et donc il y a de plus en plus de produits finis, et on ne sait pas quoi en faire.

Créez des pages de profil dans les réseaux sociaux, des comptes sur des marchés populaires, par exemple Etsy, "Fair of Masters". Il y aura certainement quelqu'un qui appréciera votre talent. Mais rappelez-vous, dès que vous commencez à faire des choses spécifiquement pour la vente, le revenu passif se transformera en revenu actif.

9. Vendre des photos

Ensuite, tout est simple: téléchargez des photos et obtenez des redevances pour chaque téléchargement d'image.

10. Créer un produit intellectuel

Avec le bon talent et les bonnes compétences, vous pouvez créer un produit qui sera rentable pour le reste de votre vie. Écrivez un livre, une application mobile ou un programme que les gens adoreront. En tant qu'auteur, vous aurez droit à des droits d'auteur pour l'utilisation de votre travail intellectuel, l'essentiel est de ne pas oublier d'inscrire cet élément dans le contrat.

11. Émettre un remboursement

Effectuer des achats en ligne via des services de cashback spéciaux, émettre des cartes bancaires avec un retour d'intérêt sur le montant des achats peut ne pas rapporter des millions. Mais vous recevrez de l'argent pour les achats que vous auriez déjà effectués. Alors pourquoi passer à côté des avantages ?

12. Enregistrer un webinaire

Si vous avez quelque chose à enseigner aux gens, vous pouvez enregistrer une conférence vidéo ou un cours complet sur votre sujet, puis en donner aux clients l'accès pour de l'argent. Cette méthode est bonne car elle ne vous demandera qu'un effort: vous devrez composer un texte vraiment utile et enregistrer une vidéo.

Il convient de considérer que les webinaires ne divergeront que si vos informations sont uniques et que le bouche à oreille fera la publicité. Sinon, la promotion des conférences prendra beaucoup de temps et d'argent.

Les mauvaises idées pour les revenus passifs

Ces options figurent encore sur de nombreuses listes d'idées de revenus passifs, mais à cet égard, il est difficile de les appeler des travailleurs.

1. Propre entreprise

Faire votre propre truc est un bon investissement, mais vous devez être préparé au fait que vous devez travailler sept jours par semaine. Peut-être que l'entreprise générera même des revenus, mais il est difficile de l'appeler passive.

2. Blog, site Web, chaîne YouTube

Maintenant, il n'est pas facile de gagner de l'argent sur Internet. Le blogging est un travail à part entière qui nécessite un plan de contenu, une stratégie marketing, des vidéos et des photos de qualité. Pour qu'une ressource Internet génère des revenus, vous devez y investir généreusement, y compris financièrement.

3. Marketing de réseau

Les spécialistes du marketing de réseau promettent des revenus élevés avec un investissement minimal, y compris temporaire. Apparemment, le profit sera apporté par votre équipe, que vous recruterez lorsque vous commencerez à travailler. Mais ces assurances ne sont vraies que pour ceux qui se trouvent au sommet de la pyramide. Et on vous propose de rejoindre sa fondation. C'est-à-dire que ce ne sera pas vous qui gagnerez, mais sur vous.