Comment économiser pour un appartement

2024 Auteur: Malcolm Clapton | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 03:55

En théorie, il y a toujours une chance. Des conseils évidents, mais non moins judicieux, vous aideront à ne pas le manquer.

Est-il possible d'économiser pour un appartement

Il n'y a pas de réponse définitive à cette question. Ce serait un mensonge de dire que tout le monde peut économiser pour un billet de trois roubles dans le centre de Moscou. Tout dépend des circonstances.

Vous pouvez collecter de l'argent pour un appartement assez rapidement si vous avez un gros salaire, si vous disposez d'un logement bon marché ou gratuit et si vous n'avez pas de personnes à charge. Par exemple, un couple de programmeurs sans enfant qui vit dans l'appartement d'un parent et ne paie que pour un appartement commun a de très grandes chances de succès. S'ils sont relogés dans un logement locatif, la probabilité d'épargner subsistera. Et si les enseignants des écoles se retrouvent à la place des programmeurs, et même avec un bébé dans les bras, les chances seront réduites et le processus ralentira considérablement.

Le temps est un autre critère important. En théorie, tout le monde peut économiser pour un appartement. C'est juste que pour certains cela prendra cinq ans, alors que pour d'autres cela prendra cent. Et la deuxième option, bien sûr, signifie "non, vous ne pouvez pas enregistrer".

Disons que les enseignants de l'exemple parviennent toujours à économiser 10 000 par mois. C'est 120 mille par an, soit 1,2 million en 10 ans - à condition que rien ne change. Si l'appartement devient plus cher, ils devront vivre dans un logement loué pendant de nombreuses années et rêver du leur.

Les conditions de départ sont très importantes, et l'épargne n'est pas toujours rentable. Peu importe à quel point l'hypothèque est diabolisée, pour beaucoup, c'est un bon et le seul outil pour acheter leur maison au cours de la prochaine décennie.

Tout cela ne signifie pas que vous ne pouvez pas économiser pour un appartement. Voyons comment cela peut être fait.

Que faire pour économiser pour un appartement

Fixez-vous un objectif financier

Pour commencer, vous devez comprendre quel type d'appartement vous voulez et où: un studio ou une pièce de kopeck, à Moscou ou à Saratov. Lorsque vous vous décidez, vous pouvez consulter les offres en cours sur le marché immobilier et estimer au moins approximativement combien vous devez économiser. Ajoutez 10-15% à ce chiffre en cas d'inflation, de crises et de chocs similaires, et votre objectif financier est prêt.

Décider d'une stratégie

Il y a deux façons de calculer. Cela vaut la peine d'utiliser les deux pour plus de clarté - les résultats vous donneront du matériel pour des analyses supplémentaires.

1. Calcul du "surplus"

Vous déterminez combien il vous reste chaque mois et calculez combien de temps vous devez économiser. Par exemple, vous pouvez économiser 15 000 roubles par mois. Il te faut deux millions. Dans de telles conditions, il faudra plus de 11 ans pour épargner.

2. Calcul du temps

Vous déterminez combien de temps vous êtes prêt à économiser et calculez combien vous devez économiser chaque mois. Disons que vous voulez déménager dans cinq ans et pour cela il vous faut tout de même 2 millions. Ensuite, vous devez économiser 33, 3 000 par mois.

Ainsi, vous pouvez soit économiser plus longtemps, sans préjudice de quoi que ce soit, soit faire des efforts pour économiser plus et réduire le temps. Les chiffres obtenus vous aideront également à trouver une option de compromis qui vous convient - vous disposez déjà d'une gamme de conditions et de montants pour cela.

Gérer un budget

Habituellement, lorsqu'il s'agit d'augmenter les économies, ils suggèrent de réduire les coûts. C'est une idée sensée et toujours bonne, mais il y a une nuance. Dans tous les cas, il faudra beaucoup de temps pour économiser pour un appartement. Se serrer la ceinture pendant plusieurs années et se limiter dans tout est assez difficile. De plus, ce sont souvent les dépenses inutiles qui apportent plus de plaisir.

Cependant, cela vaut toujours la peine de prendre en compte les coûts, de les organiser et de les planifier. Tenir un budget permet de répartir correctement les dépenses en fonction des revenus afin d'éviter les poches financières.

Il n'est pas difficile de traiter les dépenses de manière rationnelle et de dépenser judicieusement. Disons que vous ne vous interdisez pas d'aller au bar le vendredi soir, mais que vous fixez une limite de dépenses. Ou vous émettez, par exemple, une carte bancaire avec un bon cashback, afin qu'une partie de l'argent dépensé vous soit restituée. Il est également utile de suivre les remises afin d'acheter des produits de qualité et d'économiser de l'argent.

Cela facilitera le report régulier.

Augmentez vos revenus

La réduction des coûts vous libérera un peu d'argent, mais le processus d'accumulation ne réduira pas beaucoup. Alors concentrez-vous sur l'augmentation de vos revenus.

Malheureusement, il n'y a pas de solution unique pour gagner des millions tout de suite. De plus, si vous suivez inconsidérément les conseils des coachs d'affaires et abandonnez tout au nom d'un avenir meilleur, vous risquez de vous retrouver non seulement sans appartement, mais aussi sans pain.

Il existe certainement des options pour gagner plus: demander une augmentation, changer d'entreprise, prendre un emploi à temps partiel, acquérir de nouvelles compétences et gravir les échelons de carrière.

Il ne s'agit même pas de l'appartement ici. Si pendant 5, 10 ou 20 ans (combien vous allez économiser) votre revenu ne change pas, alors quelque chose que vous faites mal. Si vous parvenez à augmenter vos revenus, vous pouvez épargner davantage, remplir votre plan et économiser plus tôt pour un appartement.

Prenez soin de votre épargne

Le processus d'accumulation prendra des années, ce qui signifie que laisser de l'argent sous le matelas est à courte vue. Là, ils ne se déprécieront qu'en raison de l'inflation. Idéalement, vous devez non seulement épargner, mais aussi augmenter votre épargne. La façon de procéder dépend du moment exact où vous envisagez d'acheter un appartement et dans quelle mesure vous êtes prêt à utiliser des instruments d'investissement.

Par exemple, les conservateurs peuvent opter pour les dépôts bancaires. Maintenant, ils ont une rentabilité extrêmement faible en raison d'une baisse record du taux directeur. Mais ils sont compréhensibles et adaptés à n'importe quel terme.

Les obligations sont un autre instrument simple. Le mécanisme est le suivant: vous prêtez de l'argent à une entreprise ou à l'État, et au bout d'un certain temps ils vous restituent le montant du prêt et les intérêts de celui-ci. Le rendement est fixe et est généralement plus élevé que sur les dépôts.

En général, si vous prévoyez d'épargner très longtemps, presque tous les types d'investissement vous conviennent. Mais la chose importante à retenir est la suivante:

• Investissez uniquement dans des outils que vous comprenez.
• Des rendements élevés signifient des risques élevés. L'argent pour un appartement ne doit pas être compromis.
• Des rendements très élevés et garantis peuvent indiquer une fraude.

Découvrez comment obtenir de l'aide de l'État

Il existe des bonus qui vous rapprocheront de votre objectif.

Remise sur les impôts

Si vous avez des enfants, que vous avez suivi un traitement médical, étudié, fait un don à une œuvre caritative, cotisé à un fonds de pension à but non lucratif ou investi, l'État est prêt à vous restituer une partie de la taxe foncière. La déduction est facile à émettre dans votre compte personnel sur le site Web de FTS.

Capital maternel

Depuis 2020, en Russie, il est payé pour la naissance du premier et du deuxième enfant. Au total, vous pouvez obtenir plus de 600 000 roubles. Ils sont autorisés à les envoyer acheter un appartement. Bien sûr, donner naissance à des enfants pour améliorer les conditions de vie n'en vaut pas la peine. Mais si vous en avez, alors vous devrez économiser un peu moins.

Programme Jeune Famille

L'État est prêt à payer 30 à 35 % du coût d'un appartement aux personnes de moins de 35 ans. Il y a beaucoup de nuances dans le programme, mais si cela vous convient, c'est une bonne chance.

Préparez vous

Il est toujours difficile d'économiser de grosses sommes. Il semble que vous vous reniez à bien des égards, mais la fin de l'épopée est encore si loin. Et la situation s'avère à partir de mèmes: j'ai économisé pour un appartement, mais j'ai ensuite paniqué - et j'ai tout abaissé à shawarma.

Il y a un long voyage devant vous, et le plus dur sera de ne pas abandonner. Par conséquent, vous avez besoin de motivation, et personne ne sait mieux que vous quoi. Pour certains, la gamification fonctionne lorsque vous transformez l'épargne en quête. Quelqu'un est passionné, et il sera fouetté par un pari.

Trouvez vos raisons de ne pas vous perdre et continuez. Dans le meilleur des cas, vous obtiendrez un appartement. Au pire, économisez une somme d'argent qui ne sera pas superflue. Il n'y a donc aucune raison de ne pas au moins commencer.